Im Herzen von Dresden-Niederpoyritz steht ein schönes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das sich durch seine besondere Lage und sein Potenzial von anderen Immobilien abhebt. Das Haus, bereits aufgeteilt in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit sechs Wohneinheiten, bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens zu investieren.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern nach Ihrer Konaktaufnahme hier auf der Homepage zur Verfügung!
+ in WEG aufgeteilt
+ Höhenlage mit traumhaftem Blick über Dresden
+ pro Etage 2 Dreiraumwohnungen ca. 90 und 80 Quadratmeter
+ jede Wohnung mit Loggia/ Balkon
+ Stellplätze PKW auf dem Grundstück
+ Zwei große Garagen als Doppelgarage mit extra-Flurstück!
+ Bäder mit Dusche und Wanne
+ kein Kulturdenkmal - Es befindet sich im Geltungsbereich des Denkmalschutzgebietes "Elbhänge"
Das malerische Niederpoyritz, ein Stadtteil im Osten Dresdens, verzaubert seine Besucher mit einer idyllischen Lage direkt am nördlichen Ufer der Elbe. Umgeben von den angrenzenden Stadtteilen Wachwitz im Westen und Hosterwitz sowie dem prächtigen Schloss Pillnitz im Osten, bildet Niederpoyritz eine harmonische Einheit mit der umliegenden Natur und Kultur. Auf der gegenüberliegenden Seite der Elbe erstreckt sich Laubegast, das mit einer dichteren Bebauung kontrastiert und den urbanen Charakter Dresdens unterstreicht.
Die Geschichte Niederpoyritz' ist tief in der slawischen Kultur verwurzelt, wobei die erste urkundliche Erwähnung bis ins Jahr 1414 zurückreicht. Über die Jahrhunderte war das Dorf Schauplatz wechselnder adliger Besitztümer, bevor es zu einem königlichen Weingut unter Friedrich August II. avancierte. Die dörfliche Struktur blieb auch nach der Eingemeindung zu Dresden im Jahr 1950 weitgehend erhalten, was dem Ort seinen einzigartigen Charakter verleiht. Der traditionelle Weinanbau sowie der Fischfang entlang der Elbe prägen bis heute das kulturelle Erbe des Stadtteils.
Die Wirtschaft und Infrastruktur von Niederpoyritz sind geprägt durch die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen wie dem Schloss Pillnitz und den angrenzenden Stadtteilen Loschwitz und Blasewitz. Der Tourismus spielt eine wesentliche Rolle für die lokale Ökonomie, begünstigt durch die attraktive landschaftliche Lage und die Einbindung in das sächsische Weinanbaugebiet. Die Pillnitzer Landstraße verbindet Niederpoyritz mit den historischen Orten Loschwitz und Pillnitz, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und eine Elbfähre nach Laubegast ergänzt wird. Die einstige Straßenbahnanbindung musste zwar eingestellt werden, doch die alternative Verkehrsanbindung unterstützt die Mobilität der Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Die Geschichte der Bildungseinrichtungen in Niederpoyritz spiegelt die Veränderungen in der lokalen Gemeinschaft wider. Der Schulstandort, der zuletzt das Joseph-Haydn-Gymnasium beherbergte, steht gegenwärtig leer, birgt jedoch Pläne für eine zukünftige Nutzung und Sanierung. Dieses Engagement für Bildung und Gemeinschaftsleben zeigt, dass Niederpoyritz auch in Zukunft ein lebendiger und attraktiver Ort für seine Bewohner und Besucher bleiben wird.
Insgesamt bietet Niederpoyritz eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und lebendiger Gemeinschaft, die es zu einem begehrten Wohnort und Ziel für Besucher macht. Die Nähe zu wichtigen touristischen Attraktionen, die landschaftliche Idylle und die gut entwickelte Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem Juwel innerhalb Dresdens.
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
