Willkommen in Idensen! Zum Verkauf - im Rahmen unseres DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN - kommt hier eine alte Bauernstelle mit ca. 200qm Wohnfläche auf ca. 1.250qm Eigengrund.
Das Wohnhaus wurde 1910 als landschaftstypische Hofstelle mit Fachwerkskelett ausgeführt und mit einer Fassade aus Backstein versehen. Im Jahr 1955 wurde die Diele zu Wohnraum umfunktioniert, der Kuhstall abgerissen und teilweise die "Kammern" auf "halber Treppe" zu Wohnraum umgebaut.
Das Dach wurde ca. 2000/2003 neu eingedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.
Die Leitungen stammen aus den letzten größeren Maßnahmen in den 1950/1960 Jahren.
Des Weiteren ist eine Zentralheizung eingebaut worden. Im März 1999 ist ein Sieger Guss Heizkessel mit neuem Brenner eingebaut worden. Die Tanks sind noch gut mit Brennstoff befüllt. In den 1980er Jahren wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert. Im Obergeschoss sind diese teilweise noch einfach verglast.
Das Grundstück ist sehr gut angelegt, sodass eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienhaus sich realisieren lassen könnte. Die Rückfrage beim Bauamt in Wunstorf ergab die Auskunft, dass eine "nachbarschaftliche Bebauung", gem. §34BauGB möglich ist, da über diesen Ortsbereich kein B-Plan erstellt wurde.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine am:
Do. 06.07. nachmittags
Fr. 07.07. Nachmittags
Fr. 14.07. nachmittags
Sa. 15.07. vormittags
Sie bekommen eine E-Mail, in der Sie Ihren Termin buchen können.
Der Bedarfsausweis ist beim Schornsteinfeger bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
+ insgesamt 10 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer
+ große Tenne mit ca. 100qm Nutzfläche
+ Ölheizung
+ Dacheindeckung ca. 2000/2002 erneuert
+ Badezimmer
+ große Waschküche
+ eingewachsenes, naturbelassenes Grundstück mit evtl. Bauplatz gem. §34 BauGB
+ Umbau 1950/1955
Der Bedarfsausweis ist beim Schornsteinfeger bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Idensen ist eine kleine dörfliche Gemeinde am Fuß des "Kalimandscharo"....
Wer abseits des touristischen Trubels vom Steinhuder Meer, in einem, mit Wäldern und Feldern durchzogener Natur sein möchte, ist hier sehr gut aufgehoben.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in einer halben Stunde zu erreichen. Die Kreisstadt Wunstorf, mit seiner schönen Einkaufsstraße und den Fachwerkhäusern aus dem Mittelalter, innerhalb von 10 Min.
Der Mittellandkanal ist per Fahrrad ebenfalls in 10 Min. zu erreichen.
Wir bieten diese tolle und interessante Immobilie im gewohnten Rahmen eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN an-TRANSPARENT UND FAIR
So nehmen Sie teil:
1. Sie melden sich bei uns über das Kontaktformular des Portals und wir senden Ihnen das Exposé und einen Link zum Buchen Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erhalten Ihre Terminbestätigung für einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten. Hier klären wir auf evtl. Fragen zum Verfahren.
2. Sie bekommen einen Link für unser digitales Angebotsverfahren, bei dem Sie für dieses Objekt nach Sichtung aller Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach mitbieten können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startpreis bieten oder auch darüber. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens EUR 3.000 überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.
3. Besichtigungstermine werden angeboten an folgenden Tagen:
Do. 06.07. nachmittags
Fr. 07.07. nachmittags
Fr. 14.07. nachmittags
Sa. 15.07. vormittags
Die Angebotsverfahren beginnt nach Abschluss der Besichtigungen. Und dauert bis zum 23. Juli 2023.
Der Eigentümer wird nach Abschluss des Angebotsverfahrens in der Regel mit dem Höchstbietenden einen Kaufvertrag abschließen, nachgewiesene Bonität vorausgesetzt. Natürlich ist die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages weiterhin erforderlich - wir begleiten wir Sie selbstverständlich bis zur endgültigen Übergabe des Objekts.
TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. DANKE
233 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 233 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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