Diese schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie im Weinbauort Bockenheim an der Weinstraße ist etwas ganz besonderes und ideal geeignet für Singles und junge Paare.
Sie befindet sich in im 2. Obergeschoss innerhalb einer Wohngemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten.
Gewöhnlich ist anders !
Die asymmetrische Form und die hohen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen ideale Lichtverhältnisse.
Die offene Wohnlandschaft bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und überzeugt durch die ruhige,
aber dennoch zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.
Der zur Wohnung zugeordnete Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus.
Über das breite Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage der Wohnung.
Hier befinden sich folgende Räume auf ca. 40 qm :
- Ankleide mit Zugang zum Badezimmer und zum Wohnbereich
- Küche inklusive Einbauküche
- offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon mit herrlicher Fernsicht
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die 2. Etage der Wohnung mit folgenden Räumen :
- geräumiges Schlafzimmer als Galerie
- Ankleidezimmer (zählt nicht als vollständiges Zimmer)
Zur Wohnung gehören ebenfalls / im Kaufpreis enthalten :
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
- 1 Kellerraum (Holzverschlag)
- Einbauküche
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Böden:
Ankleide: Fliesen
Badezimmer: Fliesen
Wohnzimmer: Laminat (neu)
Küche: Fliesen
Schlafzimmer: Echtholzdielen
- Türen: Holzinnentüren (buche)
- Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Anschluss
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer: Badewanne inklusive Dusche. WC, Waschbecken, WM Anschluss vorhanden
- Nebenkosten monatlich: ca. 290,00 EUR inklusive Rücklagen
(Rücklagen monatlich: ca. 60,00 EUR)
(Nicht umlagerfähige Kosten jährlich: 350,00 EUR)
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz". Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Hort, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region - die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich. Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort. Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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