Das sanierungsbedüftige Einfamilienhaus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,71 m² im Erdgeschoss zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Der unausgebaute Dachstuhl ist über eine schmale Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen.
Über einen separaten Zugang ist der Keller von außen zu erreichen. 4 Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Bj. 2004) beheizt. Im Jahr 2000 wurden zum größten Teil die alten Fenster gegen Kunststoffenster ausgetauscht. 2001 erfolgte die Neueindeckung des Daches.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese Immobilie im privaten Bieterverfahren an.
Der Mindestgebotspreis beträgt 199.000 EUR.
++ Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig
++ Erdgeschoss, Kellergeschoss, unausgebauter Dachboden
++ Deckenhöhe EG 2,76 m
++ Massivbauweise
++ Wohnfläche ca. 66,71 m²
++ Grundstück ca. 620 m²
++ 2 Zimmer, Küche, Bad, Erker/Eingang
++ Gaszentralheizung von 2004
++ überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
++ Fußböden Dielenfußboden -nicht aufgearbeitet-
++ zum Teil Jalousien
++ Garage
Das Grundstück befindet sich in Kaulsdorf-Süd, einem historisch gewachsenen Wohnviertel. Die Nachbarschaft dieser beliebten Wohnlage wird durch eine überwiegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Neben zahlreichen Naherholungsgebieten, u.a. die Kaulsdorfer Seen, überzeugt Kaulsdorf ebenso mit seinem dörflichen Charme am östlichen Stadtrand der Hauptstadtmetropole.
Besonderer Hinweis:
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446,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 446,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
446,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-05 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Heizung | Zentralheizung |
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