Bereits verbindlich über uns verkauft!
Dieses Domizil ist ein ganz besonderes Unikat – hier trifft Kreativität auf Architektur. Diese ehemalige große Scheune in kinderfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Reinheim-Ueberau wurde 1995 liebevoll neu aufgebaut und modern gestaltet. Ihre Kinder können sie hier unbesorgt draußen miteinander spielen lassen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie? Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Hier spielt bald Ihr neues Leben in einem Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss mit rund 285 m² Wohnfläche ab.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein Sonnengarten mit Gartenhäuschen. Insgesamt stehen Ihnen 493 qm Grundstück zur Verfügung.
Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für 6-8 Personen verwandelt. Das ist ein wirklicher Blickfang.
Die exklusive Einbauküche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern an. Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß und die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der 66 qm große offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Küche wird Ihnen bestimmt gefallen. Mit einer Raumhöhe im Essbereich bis zu 3,90 Metern!
Ihr neues Domizil wurde teilweise in 2008 und 2012 modernisiert und bietet Ihnen 7 Zimmer, 3 Bäder und viel Lebensqualität. Dazu kommt das große Ankleidezimmer und der spektakulär gestaltete Schlafbereich mit Panoramaausblick.
Es fällt uns schwer dieses Traumhaus richtig zu beschreiben – ehrlich gesagt man muss es erlebt haben! Freiwerdend ab 15.03.2017. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne machen wir einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
- hochwertige Einbauküche von 1995 und 2012 erweitert und umgebaut mit Dampfgarer, Kaffeevollautomat und großem Gasherd
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Gas-Brennwert-Zentralheizung Marke WEISSHAUPT von 2008
- teilweise Fußbodenheizung, Wandheizung und Heizkörper
- 3 Bäder (Hauptbad ist teil erneuert)
- Gäste-WC „Philipe Stark“
- „Cool Art“ Klimaanlage im Dachstudio
- neue rahmenlose Innentüren von 2012 - Innenrahmen Kirschholz ansonsten Resopal in Iverey
- Raumhöhe im Essbereich bis 3,90 Meter, in der Einliegerwohnung bis 2,70 Meter
- 2 Sonnenterrassen
- massives Gartenhütte (Nebengebäude)
- historischer Gewölbekeller für Ihren Wein
- weiterer Keller von 1995
- Zisterne
Bemerkung: Das Grundstück besteht aus insgesamt 2 Teilen, 1/3 von 1128 qm = 376 qm (nach WEG) + 117 qm insgesamt 493 qm Grundstück. Dieses Anwesen ist von 2 Straßen aus erreichbar und hat 2 Eingänge! Genaueres erklären wir Ihnen gerne vor Ort! Ein Bauplatz mit 530 qm und Garage können optional für 110.000 Euro dazu gekauft werden.
Reinheim – ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit 18.500 Einwohnern. Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es werden angeboten weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich".
In Ueberau herrscht ein reichhaltiges intaktes Gemeindeleben mit vielen Veranstaltungen. Ein Beispiel dafür ist die Teilnahme am bundesweiten Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft (früher: Unser Dorf soll schöner werden) seit dem Jahre 2008. Während man im Regionalentscheid im Jahre 2008 noch den zweiten Platz erreichte, steigerte sich die Dorfgemeinschaft so weit, dass man im Regionalentscheid 2011 den ersten Platz, dann im Landesentscheid 2012 ebenfalls den ersten Platz erreichte und letztendlich im Bundesentscheid 2013 mit acht anderen Dörfern aus ganz Deutschland die Goldmedaille erhielt. Die Fastnacht bildet die größte Veranstaltung Ueberaus, und lockte 2014 mit 53 Gruppen[10] tausende Besucher aus allen umliegenden Ortsteilen nach Ueberau.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Reinheim, Ueberau, Spachbrücken und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1995 |
Heizung | Zentralheizung |