Zum Verkauf gelangt eine attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1910 errichtet. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ab Mitte der 1990iger Jahre durchgeführt. So wurde erst in den letzten beiden Monaten das komplette Dach erneuert. Alle Räume der Wohnung können von der Diele aus betreten werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen und zum begrünten Garten ausgerichteten Balkon.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Lage ist durch sehr gut erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Besonders profitieren die Anwohner von kurzen fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks usw. So lädt der nahegelegene Mariannenpark zum Spazierengehen und Verweilen ein. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterhin offeriert das Freibad Schönefeld, in nur wenigen Metern Entfernung, eine willkommene Erfrischung an warmen Sommertagen.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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