Auf dem ca. 678 qm großen Sonnengrundstück lässt sich prima toben, Fußball spielen oder Baumhäuser bauen. Da werden Ihre Kinder sich freuen.
Auch in dem Haus ist mit ca. 236 qm Wohnfläche reichlich Platz! Und es lässt sich sicherlich noch durch einen Dachaufbau erweitern. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Kellergeschoss ist durch die starke Hanglage gartenseits als Souterraingeschoß mit ebenerdigem Zugang sehr hell und freundlich. Es kann optimal gewerblich genutzt werden, da es einen seitlich gelegenen eigenen Zugang hat. Ebenso hat man von hier aus eine direkte Verbindung zur Gartenterrasse. Dieser Bereich ist aber auch als Einliegerwohnung z.B. für die Eltern wunderbar zu nutzen.
Hauptwohnung: der zentrale Flur mit Treppe zum Kellergeschoss verzweigt zu Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Bad und WC. Das Wohnzimmer hat einen offenen Übergang zum Esszimmer. Der gartenseitige Balkon hat Zugang zu Esszimmer und Schlafzimmer. Über eine vorgesetzte Spindeltreppe ist der angelegte Garten zu erreichen.
Das Haus ist von guter Substanz. Es handelt sich hier um ein Massivmauerwerk mit Stahlbetondecken. Die Außenfassade ist verklinkert. Das Dach ist ein Flachdach in Holzbalkenkonstruktion. Ein zusätzlicher Dachaufbau ist hier sicherlich möglich. Der Wohnraum kann so noch deutlich erweitert werden.
Aufgrund es 1974-iger Baujahres sind Renovierungen und Modernisierungen ggf. notwendig. Trotz der Mehraufwendungen ist diese Immobilie ein gute Wahl. Denn die einmalig gute und ruhige Wohnlage ist begehrt.
Die Hohenheide liegt in Fröndenberg sozusagen "ganz oben" und ist über die A40 sowie über die A1/A44 und A2 sehr gut überregional angebunden. Mit dem Auto sind es etwa zwölf Autominuten bis zur A 40/A44.
Der Kindergarten ist gut zu Fuß erreichbar. Die Grundschulen finden Sie in der Friedhofs- und Overbergstraße, die Gesamtschule in der Nähe des Freizeitbades Löhnbad in der Straße "Im Wiesengrund" (Schulbus, Eltern-Fahrgemeinschaften).
Die Hohenheide ist durch zahlreiche Grünflächen aufgelockert. Fitness wird hier groß geschrieben: Rad- und Wanderwege durch Wald und Flur laden zum Wandern, Joggen oder Walken ein. Zwei Golfplätze, der Sportplatz und eine Reithalle sowie das Fitnesscenter über dem EDEKA-Markt sind teils fußläufig, teils in wenigen Autominuten erreichbar.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Wohnungsmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Wohnungsmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
