Seltene Gelegenheit. Diese geräumige Stadtvilla aus dem Jahre 1927, kernsaniert in den 80er Jahren, steht zum Verkauf. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 165 m² reine Wohnfläche. Mit insgesamt 7-Zimmern hat hier wirklich jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet genügend Abstellfläche für Autos, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Das Objekt ist zum Teil modernisiert. So wurde beispielsweise ein Austausch der Fenster und der Heizungsanlage vorgenommen. Des Weiteren ist das Objekt aktuell vermietet.
- Streifenfundamente und Stahlbetonsohlplatte
- massives, verputztes Außen/- und Innenmauerwerk
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Zwischendecke: Holzbalkendecke
- Satteldach mit Dachgaube, Anbau mit Schleppdach, Holzkonstruktion, Dacheindeckung mit alten Ziegeldachpfannen
- Gaszentralheizung, Fabrikat: Junkers, Bj.: 2006
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise aus 2015
- Innentüren: Holztüren mit Holzzargen
- Bodenbeläge: Fußbodenfliesen, Laminat-/Vinyl-Belag
- Wände: Raufasertapete bzw. verputzte Wände mit Anstrich bzw. Wandfliesen im Sanitärbereich
- Kamin
- Erneuerung Elektrik in 2020
Doppelgarage:
- massives, verputztes Außenmauerwerk
- Flachdach, Stahlbetonkonstruktion
- Dacheindeckung mit Dachdichtungsbahnen
- massiver Bodenbelag
- Stahlschwingtore mit elektrischem Antrieb aus 2021
Ruhig und dennoch stadtnah! Unmittelbar angrenzend zum Pastorenpadd befindet sich dieses traumhafte Grundstück inmitten von Westerstede. Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
266,85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
266,85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 266,85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
266,85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
266,85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |
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