Inmitten der schönen Kulisse von Schallmoos eröffnet sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einem wundervollen Blick auf Gaisberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg. Die Lage verschmilzt harmonisch mit der ruhigen Atmosphäre des Viertels, während gleichzeitig der historische Charme Salzburgs spürbar wird.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster lassen hier nicht nur viel Tageslicht, sondern gewähren auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Kapuzinerberg.
Die geräumige Loggia lädt dazu ein, die malerische Umgebung im Freien zu erleben. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Kapuzinerberg oder beim Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel.
* LIFT
* 18,37 m² Loggia
* Badewanne/Dusche/Waschmaschine
* getrenntes WC/Bidet
* Abstellraum
* 1 Freistellplatz
* 4,04 m² Kellerabteil
* eigener Satellitenanschluss
* Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer
an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden
* TG-Stellplatz EUR 25.000,-
Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Küchen- und Badezimmereinrichtung per Privatvertrag für EUR 18.000 erworben werden.
Küche:
* DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
* Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
* Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
* Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
* Dunstabzug Umluft Bosch DWW 06D850
* Umluftmodul Bosch DSZ5200
* Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
* Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
* Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
* Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
* Druckschlauch-Verlängerung 20bar Betriebsdruck
* Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
* Mülleimer Hailo Hailo Rondo 90.3/35
Bad:
* Spiegelschrank und Unterschrank
* Wandhängeschrank
* Waschmaschine Bosch WAQ 28410
* Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
Schallmoos, ein bezaubernder Stadtteil im Norden von Salzburg, vereint malerische Natur, historisches Erbe und modernen Lebensstil auf harmonische Weise. Geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und einer charmanten Umgebung, ist Schallmoos eine beliebte Wohngegend, die den Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet.
Zusätzlich zu der idyllischen Umgebung bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in bequemer Nähe, während die Innenstadt von Salzburg nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-04-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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