Die erstklassige Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser besonderen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitbewohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wissen. Durch die Einliegerwohnung eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für alle Freiberufler u. Selbständigen, die zu Hause arbeiten u. Kunden empfangen möchten. Ihnen u. ihren Gästen stehen zwei großzügige Garagen u. mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ein benachbartes Baugrundstück mit einer Größe von 907 m² kann zu einem Preis von 69.000,-- EUR miterworben werden!
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS:
- Einliegerwohnung (2 Zi/Kü/Ba, ca. 60 m², z. Zt. als Abstellraum genutzt)
- großzügige Diele (ca. 25 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung und Marmortreppe zur Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Luftschutzraum z. Zt. als Keller genutzt
- Heizkeller mit Heiztechnik von Viessmann
- Keller
- 2 großzügige Garagen
ERDGESCHOSS:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²)
- Angrenzende Küche mit Essplatz
- Repräsentative Diele mit Zugang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Familienbad mit Dusche u. Wanne
- Hauswirtschaftsraum
Hier wohnen Sie, umgeben von Wäldern und Wiesen, in einer absolut ruhigen u. sonnigen Wohnlage von Püttlingen-Köllerbach. Die Grundstücksgrenze bildet auch gleichzeitig die Grenze zwischen Köllerbach und Riegelsberg. Insofern befinden sich die Ortsmitte von Riegelsberg u. Köllerbach in etwa gleicher Entfernung. Sowohl Köllerbach als auch Riegelsberg verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. In beiden Gemeinden findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, Grundschule, Post, Bank, Ärzte, Apotheke u. verschiedene Sportstätten.
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