Solide Kapitalanlage oder doch lieber Selbstnutzung? Da diese tolle Wohnung nach der Sanierung leer steht, sind alle Optionen flexibel möglich.
Genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon!
Diese komplett renovierte, schicke Wohnung, befindet sich in der 3.Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Duisburg-Hochheide. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Personen- und einen Lastenaufzug.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Diese Wohnung ist hervorragend für eine Person oder ein Paar geeignet.
Dadurch dass die Wohnung gerade komplett renoviert wurde, müssen Sie diese nur noch nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Sozusagen: Möbel stellen und fertig.
Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Lichteinfall und lassen die Wohnung im hellen Glanz erstrahlen.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um auch einen kleinen Esstisch zu stellen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Sollte die Sonne zu stark scheinen, kann die praktische Markise ausgefahren werden. Für Stauraum sorgt eine integrierte Kammer auf dem Balkon.
An den Flur grenzt ist ein begehbarer Garderobenraum, welcher mit einer Schiebetür verschließbar ist und über einen Bewegungsmelder für das Licht verfügt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Besonders Highlight ist hier sicherlich die tolle, neue Dusche mit einer beleuchteten Nische zum Abstellen von Duschutensilien.
Die halboffene Küche ist recht geräumig. Hier ist ausreichend Platz um eine Einbauküche zu stellen.
Der pflegeleichte Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche und Flur setzt sich von den modernen, weißen Türen und den hellen Decken, farblich gut ab.
Im Schlafzimmer wurde Laminat als Bodenbelag gewählt, welcher gut zu den dunkleren Fensterrahmen passt.
Auch die Lichtschalter und Steckdosen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert.
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über. (Wikipedia)
Für Pendler ist es gut das die A40 nur wenige Minuten entfernt liegt. Ausflugsziele, wie der Rhein oder der Uettelsheimer See sind ebenfalls schnell erreichbar.
Hier erwerben Sie eine Wohnung, die sich in einem absoluten top Zustand befindet. Nutzen Sie diese seltene Chance auf dem Immobilienmarkt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis gültig bis | 2029-03-13 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 1972 |
Heizung | Fernheizung |
Befeuerung | Fernwärme |
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