Erfahrungen & Bewertungen zu Schelkmann Immobilien
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Reihenendhaus: EFH mit neuer Heizung + Garage +EBK

Ihr neues Zuhause in Erfurt Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Ihr neues Zuhause in Erfurt Gottstedt
389.000,- €
VERKAUFT
Haus im Glück Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Haus im Glück
Gepflegter Hausgarten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gepflegter Hausgarten
Gemütliches Wohnzimmer Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gemütliches Wohnzimmer
Klassisches Familiendomizil Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Klassisches Familiendomizil
Gartenansicht des Hauses Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gartenansicht des Hauses
Uneinsehbarer Garten hinter dem Haus Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Uneinsehbarer Garten hinter dem Haus
Grundriss Erdgeschoss Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Grundriss 1. OG
Grundriss Dachgeschoss Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Grundriss Kellergeschoss
Diele_ Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Diele_
Hauseingang Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Hauseingang
Blick von der Küche in den Flur Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick von der Küche in den Flur
Tageslichtküche Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Tageslichtküche
Moderne Einbauküche Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Moderne Einbauküche
Esszimmer neben der Küche Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Esszimmer neben der Küche
Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer
Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer
Duschbad im EG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Duschbad im EG
Wohnzimmer mit wohliger Kaminwärme Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Wohnzimmer mit wohliger Kaminwärme
Wohnzimmer mit Kamin Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Wohnzimmer mit Kamin
Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten
Terrasse mit Markise Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Terrasse mit Markise
Blick auf die Terrasse Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick auf die Terrasse
Kleiner gemütlicher Wohlfülgarten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Kleiner gemütlicher Wohlfülgarten
Terrasse im eigenen Gartenparadies Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Terrasse im eigenen Gartenparadies
Blick aus dem Schlafzimmerfenster Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick aus dem Schlafzimmerfenster
Zeitloses Treppendesign Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Zeitloses Treppendesign
Moderne Holztreppe Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Moderne Holztreppe
Großes Schlafzimmer Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Großes Schlafzimmer
Schlafzimmer zur Gartenseite Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Schlafzimmer zur Gartenseite
Kleines Schlafzimmer im 1.OG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Kleines Schlafzimmer im 1.OG
Zweite Schlafzimmer zur Gartenseite Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Zweite Schlafzimmer zur Gartenseite
Wannenbad im OG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Wannenbad im OG
Tageslichtbad mit Wanne Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Tageslichtbad mit Wanne
Treppenaufgang Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Treppenaufgang
2. Schlafzimmer im DG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
2. Schlafzimmer im DG
Holzgetäfeltes Schlafzimmer im DG Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Holzgetäfeltes Schlafzimmer im DG
Blick aus dem DG in den Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Blick aus dem DG in den Garten
Schlafzimmer im Dachgeschoss Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Treppenaufgang im Keller Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Treppenaufgang im Keller
Gasheizung im Keller Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gasheizung im Keller
Hauswirtschaftsraum im Keller Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Hauswirtschaftsraum im Keller
Haus mit kleinem Gartentraum Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Haus mit kleinem Gartentraum
Gartenromantik Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gartenromantik
Wohlfühlterrasse im Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Wohlfühlterrasse im Garten
Terrasse am Wohnzimmer Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Terrasse am Wohnzimmer
Kleine Gartenoase Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Kleine Gartenoase
Liebevoll angelegter Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Liebevoll angelegter Garten
Garageneingang im Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Garageneingang im Garten
Garageninnenansicht Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Garageninnenansicht
Hochbeete und Beerensträucher Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Hochbeete und Beerensträucher
Wohnidylle in Erfurt Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Wohnidylle in Erfurt Gottstedt
Felder hinter dem Garten Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Felder hinter dem Garten
Zentrumsnah und doch im Grünen Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Zentrumsnah und doch im Grünen
Liebevoll gepflegter Vorgarten_ Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Liebevoll gepflegter Vorgarten_
Reihenendhaus in Erfurt Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Reihenendhaus in Erfurt Gottstedt
Eingangsbereich mit Garage und Stellplatz Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Eingangsbereich mit Garage und Stellplatz
Im Frienstedter Felde in Erfurt Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Im Frienstedter Felde in Erfurt Gottstedt
Gemütliches Wohngebiet Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Gemütliches Wohngebiet Gottstedt
Im Frienstedetr Felde 22, 99192 Erfurt/ Gottstedt Reihenendhaus Erfurt / Gottstedt
Im Frienstedetr Felde 22, 99192 Erfurt/ Gottstedt

VERKAUFT in Erfurt Gottstedt

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus in Erfurt Gottstedt wurde durch unser Immobilienbüro verkauft!


Sind auch Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in oder um Erfurt- dann kontaktieren Sie Schelkmann Immobilien gern direkt!

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

99092 Erfurt / Gottstedt, Im Frienstedter Felde 22

Objektdaten

Objekt-Nr. 197
Wohnfläche (ca.) 139 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 389.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
55 m²
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Unterkellert
Kamin
Haustiere
Details
Anzahl Garage / Stellplatz
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

Im ruhigen Stadtteil Gottstedt westlich des Zentrums befindet sich dieses 1996 erbaute und liebevoll gepflegte Reihenendhaus mit Garage und Außenstellplätzen. Das Gebäude wird gerade den aktuell gewünschten Heizungsstandards (Gebäudeenergiegesetz) noch vor Verkauf und inkl. des Angebotspreis angepasst! Für Juni/ Juli ist ein Austausch der aktuellen Gasheizung durch einen Brennwertkessel/ Gas mit Solartermie geplant. Der Energieausweis bezieht sich natürlich noch auf die bisherige Bestandsheizung.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und überrascht dank ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 139 m² und ausreichend Zimmern für Kinder, Gäste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten mit Blick ins Grüne überzeugt mit einer pflegeleichtem Aufteilung und angenehmen Größe. Ihr neues Zuhause kann von Ihnen gern noch vor den Weihnachtsfeiertagen im nächsten Jahr bezogen werden. Sie haben also ausreichend Zeit für Ihre Umzugsorganisation samt KIndergarten- und Schulplanung.

Neben Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 5 Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Kamin im Wohnzimmer (bimschv Stufe 2, nach jetziger Rechtslage unbegrenzte Nutzungsdauer) sorgt zusätzlich zur Heizung für wohlige Wärme und der eigene Brunnen im Garten bietet eine weitere Sicherheit.

Das Einfamiienhaus wird neu für einen traumhaften Kaufpreis in Höhe von 389.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl der im Sommer neu eingebaute Brennwertkessel, die perfekt eingepasste, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der Kamin im Wohnzimmer (gemäß Vorgaben), der Brunnen im Garten als auch die Garage.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

Im grünen Erfurter Stadtteil Gottstedt befindet sich dieses perfekte Familiendomizil, dass Sie ab Ende 2023 als Familie willkommen heißen wird!

Das Haus wirkt von außen gemütlich und traditionell und birgt im Inneren aber ausreichend Platz für die ganze Familie! Ein kleiner gepflegter Vorgarten befindet sich vor der Eingangsbereich, neben dem sich die Garage mit zwei hintereinander liegenden Außenstellplätzen perfekt anfügt. Eine kleine Diele empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause und führt direkt in das heimelige Esszimmer. Zur Rechten liegt eine schön geschnittene Tageslichtküche mit moderner Einbauküche, die natürlich im Preis inbegriffen ist. Das zentral gelegene Treppenhaus ist mit seiner schönen Holztreppe zeitlos gestaltet und befindet sich gegenüber dem modernisiertem Duschbad. Das große Wohnzimmer blickt mit großen Terrassentüren zum Garten und ist sowohl sonnig, als auch gemütlich, vor Allem im Winter, wenn Sie Ihren Kamin anheizen. Die 2021 erneuerte Terrasse ist vor neugierigen Blicken geschützt und mit einer Markise ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten wird romantisch von Feldern begrenzt.

In der ersten Etage befinden sich klassisch ein großes und zwei kleine Schlafzimmer, sowie ebenfalls ein Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und eine Kammer. Die Wohnetagen sind mit verschiedenen geschmackvollen Fußbodenbelegen ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise schon erneuert und sind zum großen Teil mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert und es befinden sich in dieser Kelleretage ein großer Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Lagerraum und ein ebenfalls großer Kellerraum mit viel Platz für Ihre Ideen. Aktuell werden diese Räumlichkeiten traditionell als Lagerflächen von dies und das verwendet, Sie könne hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.

Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Gottstedt ist ein westlich vom Stadtzentrum gelegenes Stadtviertel- nur eine Viertelstunde Fahrtzeit vom Erfurter Domplatz entfernt. Das gemütliche Wohnviertel im Grünen überzeugt mit sehr guter Anbindung- Autobahn und Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil ist ebenfalls gut mit dem Bus zu erreichen und ist ein beliebter Wohnort für große und kleine Familien.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: +49 (0) 361 / 240 362 02
Telefax: +49 (0) 361 / 240 261 79
Mobil: +49 (0) 171 / 476 9991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-11-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas, Holz und Hackschnitzel

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