Dieses familienfreundliche Reihenendhaus in Erfurt Gottstedt wurde durch unser Immobilienbüro verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in oder um Erfurt- dann kontaktieren Sie Schelkmann Immobilien gern direkt!
Im ruhigen Stadtteil Gottstedt westlich des Zentrums befindet sich dieses 1996 erbaute und liebevoll gepflegte Reihenendhaus mit Garage und Außenstellplätzen. Das Gebäude wird gerade den aktuell gewünschten Heizungsstandards (Gebäudeenergiegesetz) noch vor Verkauf und inkl. des Angebotspreis angepasst! Für Juni/ Juli ist ein Austausch der aktuellen Gasheizung durch einen Brennwertkessel/ Gas mit Solartermie geplant. Der Energieausweis bezieht sich natürlich noch auf die bisherige Bestandsheizung.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und überrascht dank ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 139 m² und ausreichend Zimmern für Kinder, Gäste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten mit Blick ins Grüne überzeugt mit einer pflegeleichtem Aufteilung und angenehmen Größe. Ihr neues Zuhause kann von Ihnen gern noch vor den Weihnachtsfeiertagen im nächsten Jahr bezogen werden. Sie haben also ausreichend Zeit für Ihre Umzugsorganisation samt KIndergarten- und Schulplanung.
Neben Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 5 Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Kamin im Wohnzimmer (bimschv Stufe 2, nach jetziger Rechtslage unbegrenzte Nutzungsdauer) sorgt zusätzlich zur Heizung für wohlige Wärme und der eigene Brunnen im Garten bietet eine weitere Sicherheit.
Das Einfamiienhaus wird neu für einen traumhaften Kaufpreis in Höhe von 389.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl der im Sommer neu eingebaute Brennwertkessel, die perfekt eingepasste, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der Kamin im Wohnzimmer (gemäß Vorgaben), der Brunnen im Garten als auch die Garage.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de
Im grünen Erfurter Stadtteil Gottstedt befindet sich dieses perfekte Familiendomizil, dass Sie ab Ende 2023 als Familie willkommen heißen wird!
Das Haus wirkt von außen gemütlich und traditionell und birgt im Inneren aber ausreichend Platz für die ganze Familie! Ein kleiner gepflegter Vorgarten befindet sich vor der Eingangsbereich, neben dem sich die Garage mit zwei hintereinander liegenden Außenstellplätzen perfekt anfügt. Eine kleine Diele empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause und führt direkt in das heimelige Esszimmer. Zur Rechten liegt eine schön geschnittene Tageslichtküche mit moderner Einbauküche, die natürlich im Preis inbegriffen ist. Das zentral gelegene Treppenhaus ist mit seiner schönen Holztreppe zeitlos gestaltet und befindet sich gegenüber dem modernisiertem Duschbad. Das große Wohnzimmer blickt mit großen Terrassentüren zum Garten und ist sowohl sonnig, als auch gemütlich, vor Allem im Winter, wenn Sie Ihren Kamin anheizen. Die 2021 erneuerte Terrasse ist vor neugierigen Blicken geschützt und mit einer Markise ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten wird romantisch von Feldern begrenzt.
In der ersten Etage befinden sich klassisch ein großes und zwei kleine Schlafzimmer, sowie ebenfalls ein Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und eine Kammer. Die Wohnetagen sind mit verschiedenen geschmackvollen Fußbodenbelegen ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise schon erneuert und sind zum großen Teil mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert und es befinden sich in dieser Kelleretage ein großer Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Lagerraum und ein ebenfalls großer Kellerraum mit viel Platz für Ihre Ideen. Aktuell werden diese Räumlichkeiten traditionell als Lagerflächen von dies und das verwendet, Sie könne hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafés reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Gottstedt ist ein westlich vom Stadtzentrum gelegenes Stadtviertel- nur eine Viertelstunde Fahrtzeit vom Erfurter Domplatz entfernt. Das gemütliche Wohnviertel im Grünen überzeugt mit sehr guter Anbindung- Autobahn und Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil ist ebenfalls gut mit dem Bus zu erreichen und ist ein beliebter Wohnort für große und kleine Familien.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2032-11-18 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1996 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
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