Die hier vorgestellte Erdgeschosswohnung ist Teil des Neubauprojektes "Vogelsand Ensemble" in Regenstauf/Diesenbach und erstreckt sich insgesamt auf ca. 43,93 m² Wohnfläche.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für jeden Single. Das kluge Raumkonzept bietet einen Koch-/ Essbereich, ein Wohnzimmer, einen separierten Schlafbereich, ein Badezimmer, sowie die großzügige Terrasse und den eigenen großen Privatgarten.
Hier erwartet Sie: Zeitlose Bauhaus-Architektur für mehr Ruhe sowie Großzügigkeit im Außen und moderne Wohnträume zum Wohlfühlen im Inneren.
Große teilweise bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.
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Elegante Fliesen und Bodenbeläge, stilvolle Bad-Komponenten, bodengleichen Duschen und Regenfall-Duschbrausen, elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung versprechen ästhetisches Ambiente und pure Wohnlichkeit.
Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterfronten holen viel Tageslicht in die Räume, die über eine Lüftungsanlage stets optimal und klimaschonend mit Frischluft versorgt werden.
Und gerade durch die perfekt abgestimmte Komposition von innen und außen bleiben in Ihrem neuen Zuhause keine Wünsche an ein modernes (Familien-) Leben offen.
- Wohn- Ensemble auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück
- Smart-Home-System - "Busch-free@home"
- Außenstellplätze mit abschließbaren Steckdosen und E-Lademöglichkeit
- Ökologisch nachhaltige Energieversorgung
- Energieeffizíente Bauweise im KfW-55-Standard
- zur Anlage gehörender Spielplatz
- geplante Fertigstellung ca. Dezember 2023
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
- Sorgenfrei Bauen, trotz Inflation! Alle Preise aus 2022 sind gesichert
Wir stellen Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung:
www.office-3dtour.com/vogelsandstrasse
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Der gepflegte und idyllische Gemeindeteil Diesenbach des Marktes Regenstauf ist gerade für Familien mit Kindern ein optimaler Wohnort. Er bietet ein gepflegtes Umfeld, in welchem Kinder viele Freiräume genießen und wohl behütet aufwachsen können.
Mit dem Fahrrad zur Schule? Kein Problem. In Regenstauf gibt es übrigens vier Grundschulen, eine Mittelschule und eine private Berufsfachschule. Ferner bestehen verschiedenste Möglichkeiten der Kinderbetreuung: von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zu Mittagsbetreuung.
Auch der Freizeitwert für Familien ist groß: das Regental-Center mit einer Vielzahl an attraktiven Geschätten sowie unterschiedlichste Supermärkte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Verschiedene Restaurants, das tolle Regentalbad (Flussbad), ein Hallenbad, Spielplätze, ein Sport-Center und vieles mehr tragen dazu bei, den Alltag für alle Familienmitglieder abwechstungsreich und bunt zu gestalten. Besonders beliebt ist Diesenbach / Regenstauf auch wegen seiner Nähe zum Regen sowie dem weitläufigen Naherholungsgebiet.
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angabenvorbehalt/ Haftungsausschluss. Der Inhalt dieses Exposés/Broschüre entspricht dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Alle Abbildungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Freiflächen- und Außengestaltung, Ausstattung und Einrichtungsgegenstände. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Abbildungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen.
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Ihr Obermeier Immobilien-Team!
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
