Es besteht die Möglichkeit Gewerbe-Fläche in Wohnfläche umzubauen. (Der Eigentümer hat es bei der Stadt nachgefragt)
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Restaurant mit 50 Sitzplätzen, großem Saal (250 m²), 2 Kegelbahnen, 5 Fremdenzimmer und eine 120 m² große Wohnung auf einem 2818 m² großem Eigentumsgrundstück stehen zum Verkauf.
Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt und gut in Schuss. Die Immobilie mit Anbau befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1788 erbaut und 1990 kernsaniert. In dem 1984 errichteten Anbau befinden sich die Küche, ein großer Saal (250 m²) und 2 Kegelbahnen. Im Haupthaus sind das Restaurant, die Fremdenzimmer und die Wohnung untergebracht. Das Restaurant bietet 50 Sitzplätze und eine Bar Theke. Der Gewerbeanteil ist ca. 800 m² groß und die 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnung mit 120 m² und auf die Fremdenzimmer mit ca. 80 m². Der große Parkplatz bietet Platz für 25 Pkws oder mehrere Reisebusse.
Die Fremdenzimmervermietung ist stark nachgefragt, von Urlaubern, insbesondere aber von Handwerkern und Arbeitern, die über die nächsten Jahrzehnte mit dem Rückbau des Kernkraftwerkes Grohnde beschäftigt sein werden. Die Immobilie bietet einem Unternehmer mit Vision interessante Möglichkeiten. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
- Eigentumsgrundstück 2818 m² groß
- Gewerbefläche ca. 800 m², davon Saal 250 m²
- Restaurant 50 Sitzplätze, dazu 12 Außenplätze
- Voll ausgestattete Profiküche
- Der Saal kann geteilt werden
- Die WCs im Gewerbeteil wurden 2023 erneuert
- Parkplatz für 25 Pkw oder mehrere Reisebusse
- Wohnung 120 m² mit Balkon 15 m²
- 1 Garage
- die Fenster der Wohnung wurden 2022 erneuert
- die Bäder wurden auch 2022 erneuert
- Gaszentralheizung für Warmwasser/Heizung
Diese charmante Gaststätte liegt in Emmerthal (Amelgatzen), eine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Emmerthal (Amelgatzen) besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung zu umliegenden Städten.
Hameln 12 km, Bodenwerder 16 km, Aerzen 7 km, Emmerthal 5 km, Bad Pyrmont 8 km, Lügde 9 km. Das Schloss Hämelschenburg ist nur 1,8 km entfernt.
Alle Artikel des täglichen Lebens finden Sie in direkter Nähe in Emmerthal, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kreisstadt Hameln erreichen Sie in ca. 14 Minuten mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde.
Eine optimale Anbindung mit dem ÖPNV ist gegeben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1788.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 42540
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Thomas Glöckler
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0176-75874079
E-Mail: thomas.gloeckler(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1788 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
