*** Wohnung mit Potential! 3-Zi-Wohnung mit TG-Einzel in guter Lage in Haar! ***
- Ideal für Selbstnutzer! Zustand: Renovierungsbedürftig - Objekt ist ab sofort verfügbar! -
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer kleinen Wohnanlage ( 12 Wohneinheiten ) mit Fahrstuhl, die im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt wurde.
Die ca. 92 m² große Wohnung hat einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Alle Räume gehen von Flur aus ab und bestechen durch 3 große Räume (Wohnen, Schlafen, Kind oder Arbeit) einem großen SW-Balkon, Duschbad mit Fenster, Küche mit EBK + Speisekammer und einem großzügigen Eingangsbereich.
*** Kleine Wohnanlage WEG /12 WE
+ Wohnhaus 3-geschossig - + Etagenwohnung (1. Etage)
+ Personenaufzug vorhanden
*** Ca. 92 m² Wohnfläche - Wohnnutzfläche ca. 104 m²
*** Großzügiger Südwest-Balkon (Zugang von allen Wohnräumen )
*** Ca. 17 m² große Diele bietet genug Platz für Essbereich
+ Küche mit EBK, WM und Speisekammer
+ Duschbad mit Fenster
+ Eigener Keller ca. 5 m²
*** TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
*** Aufteilung (siehe auch Grundriss)
Wohnen ca. 25,26 m², Schlafen ca. 13,68 m², Kind / Arbeit ca. 10 m²
Bad ca. 3,66 m², Küche mit EBK ca. 6,23 m², Speisekammer ca. 2,66 m², Diele ca. 17,58 m²
Balkon 1,54 m², Balkon ( von allen Wohnräumen erreichbar ) ca. 24 m²
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ Wohngeld mtl. für Wohnung 345,-EUR inkl. Heizung + Warmwasser
+ Im Wohngeld sind davon mtl. ca. 66 ,- EUR Instandhaltungsrücklage bereits enthalten
+ Gute Rücklagen / WEG vorhanden
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist sofort verfügbar
Kaufpreis: Wohnung mit EBK + Keller = 495.000 EUR + TG-Einzel = 25.000 EUR Gesamtkaufpreis = 520.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
Wohnung mit Potential! 3-Zi-Wohnung mit TG-Einzel in guter Lage in Haar!
+ Gute Wohnlage - kleine Seitenstraße
+ Kleine WEG - 12 WE
+ Zustand: Renovierungsbedürftig
+ Praktischer Grundriss (s. Anlage/Grundriss)
+ Wohnung im I. Stock
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 92 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Großer Südwest-Balkon
+ Kleiner Nordbalkon
+ Küche mit Einbauküche und Speisekammer
+ Küche mit Waschmaschine
+ Große Diele mit Platz für Essbereich
+ Modernes Duschbad mit Fenster
+ Alle Wohnräume mit Parkett verlegt
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Eigener Keller
+ Gemeinschaftsräume vorhanden.
+ uvm.
Die Gemeinde liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden. Für Kinder sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Drogerie, Edeka, Lidl. REWE u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Linie 193 (Trudering U- und S-Bahn - Friedenspromenade - Haar, Jagdfeldzentrum) und die Buslinie 243 (Haar, Hans-Stießberger-Straße - Haar S-Bahn -Neukeferloh - Grasbrunn - Harthausen) befindet sich in ca. 150m entfernt.
Mehr Informationen über die Gemeinde Haar finden Sie auch unter https://www.gemeinde-haar.de
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Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-02-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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