Die zu vermietende 3 Zimmer-Etagenwohnung (2. Obergeschoss) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin-Menden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Zugang zum großen Elternschlafzimmer, Wannenbad, Kinder- oder Gästezimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, diese bietet direkten Zugang auf den Balkon.
Die abgebildete Küchenzeile kann von dem Vormieter übernommen werden.
Ein Stellplatz für eine Waschmaschine bzw. auch Trockner ist im Waschraum vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört des weiteren ein separater Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Wohnfläche:
64 m²
Zustand der Wohnung:
die Wohnung wird Vermieterseits frisch gestrichen übergeben.
Kaltmiete:
420,-- Euro + 10,-- Stellplatz = 430,-- Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 160,-- Euro mtl. inkl. Heizkosten.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.11.2016 bzw. nach Vereinbarung (früher) bezugsfrei.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, 20,0 kWh/(m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1994.
Böden:
die Diele, die Küche sowie das Badezimmer sind hell -weiß- gefliest.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Heizung:
Gaszentralheizung; Heizkörper.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung.
Kfz:
die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien unmittelbar vor dem Haus.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbizc
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2018-08-10 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
