***5-Zimmer-Gartenwohnung in TOP Lage - Erstbezug nach Modernisierung!***
Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem 2 Familienhaus.
Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt nicht weit vom Zentrum Truderings entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss, welcher sich im Maisonette-Stil über das EG und OG zieht. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse welche einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Balkon welcher vom Flur aus erreichbar ist.
Aufteilung:
EG:
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche mit hochwertiger EBK,Terrasse und Garten, Gäste-WC mit Dusche
OG:
Schlafzimmer und Diele mit Zugang zum Balkon, Kind 1, Kind 2 und Vollbad
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage mit Stellplätzen!
+ Die Wohnung ist sofort beziehbar
+ Kein Index kein Staffelmietvertrag
+ 3 KM Kaution
+ Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.840 EUR + 280 EUR Nebenkosten (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 160 EUR Doppelgarage + Stellplätze = Gesamtmiete monatlich 3.280 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
***Haus in Haus Charakter!***
***5-Zimmer-Wohnung in TOP Lage - Erstbezug nach Modernisierung!***
+ 2-Parteienhaus
+ Architektenhaus
+ Eigener Hauseingang
+ Ca. 142 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ 5-Zimmer Maisonette
+ Ca. 200 m² Garten
+ Terrasse im EG, Balkon im OG
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Wohnzimmer, Küche, Bad und WC mit Solnhofer Naturstein
+ restliche Räume mit Eichenparkett
+ neue hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten
+ eigener Keller und Waschküche
+ Die Wohnung ist sofort bezugsfrei
Das Objekt liegt sehr zentral in Trudering.
In direkter Nähe befindet sich der Öffentliche Verkehrsanschluss: Bahnhof Trudering mit Ubahn Anschluss (U2) zur Innenstadt und Messe Ost, sowie die S-Bahn (Linien S4 und S6) und Bus ( 139,185, 192, 193, 194).
Auch mit dem Auto sind Sie durch den guten Anschluss an die Autobahn (A99) schnell in allen Richtungen sowie der Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen, auch diverse Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
133,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 133,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
133,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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