VORABINFORMATION! Diese Immobilie ist momentan nicht zur Selbstnutzung zu erwerben, sondern nur als Kapitalanlage. Verkauf nur in Verbindung mit einem Mietvertrag mit den aktuellen Bewohnern. (Eigentümer) Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung wird vertraglich ausgeschlossen. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat.
Verkauft wird diese Eigentumswohnung im beschaulichen Dorf Hamminkeln-Loikum. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses mit eigenem, separaten Eingang. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem besteht auch die Möglichkeit auf der langen Garagenzufahrt zu parken.
Beheizt wird das Haus mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, ca. aus dem Jahr 2001.
Die Fenster wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Die aktuelle Ausstattung der Wohnung kann mit "hochwertig-rustikal" beschrieben werden. Es dominiert viel "Holz". In der gesamten Wohnung wurde Fliesenboden verlegt.
Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist eindeutig, der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem zentralen Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse findet in der angegeben Wohnfläche keine Berücksichtigung.
Die Küche ist eher als klein und zweckmäßig zu beschreiben.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Großer Vorteil, vom Flur der Wohnung aus erreicht man den großzügigen Kellerbereich. Hier ist viel Platz für Hobby, Gäste, Hauswirtschaften und Lagern.
Loikum ist mit 799 Einwohnern und einer Fläche von rund 11 km² der kleinste Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Hamminkeln liegt im nördlichen Teil des Kreises Wesel, in der Niederung der Issel.
Das Dorf hat innerhalb der Stadt Hamminkeln im Wesentlichen die Funktion des Wohnens, wobei es sich von einem ursprünglich durch die Landwirtschaft geprägten Ort zu einem Wohnort mit Landwirtschaft entwickelt hat. (Quelle Wikipedia).
Loikum hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 und an die Städte Hamminkeln, Wesel und Bocholt.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie unser aussagekräftiges Exposé wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
34,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
34,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 34,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
34,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
34,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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