1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

2,5 Zimmer Wohnung mit Fachwerk, modernem Tageslichtbad, eigenem Garten und Garage

Wohnzimmer Etagenwohnung Welver
Wohnzimmer
550,- €
VERMIETET
Neuwertiges Tageslichtbad Etagenwohnung Welver
Neuwertiges Tageslichtbad
Neuwertiges Tageslichtbad Etagenwohnung Welver
Neuwertiges Tageslichtbad
Küche Etagenwohnung Welver
Küche
Küche Etagenwohnung Welver
Küche
Küche Etagenwohnung Welver
Küche
Flur- und Essbereich Etagenwohnung Welver
Flur- und Essbereich
Arbeitszimmer Etagenwohnung Welver
Arbeitszimmer
Gartenbereich Etagenwohnung Welver
Gartenbereich

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

59514 Welver - Welver, Am Zollbaum 23

Objektdaten

Objekt-Nr. 10573-2024
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 2,5
Kaltmiete 550,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Details
Warmmiete (ca.)
710,- €
Etage
1
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1

+++++++++++++++

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird.

+++++++++++++++

Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.

Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern.

Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!

Sie wollen auch kostenfrei VIP-Kunde werden? Alle Infos finden Sie hier: https://www.immoprofi-mueller.de/VIP-Kauf--oder-Mietinteressent.htm

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
+++++++++++++++

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird.

+++++++++++++++

Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.

Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern.

Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!

Sie wollen auch kostenfrei VIP-Kunde werden? Alle Infos finden Sie hier: https://www.immoprofi-mueller.de/VIP-Kauf--oder-Mietinteressent.htm

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller

Kleine Städte haben durchaus ihren Reiz. Man wohnt naturnah, die Einwohner kennen und vertrauen einander, auf Zusammenhalt wird in der Regel großen Wert gelegt. Wer es gerne beschaulich und grün hat und der Hektik größerer Städte lieber aus dem Weg geht, findet mit Sicherheit in Welver seinen Platz. Genau in der Mitte von Hamm und Soest wohnen Sie in Welver in einer ländlich geprägten Gegend - ohne aber zu abgelegen zu sein.

Denn ganz so klein ist Welver auch wieder nicht. In dem Städtchen sind 12.000 Einwohner beheimatet, die keinerlei Abstriche bei der Infrastruktur machen müssen. So gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Penny an der Werler Straße oder Aldi und Edeka an der Ladestraße, sodass Sie für den Wocheneinkauf nicht unbedingt aufs Auto angewiesen sind. Auch Kitas und Grundschulen, teilweise sogar mit Ganztagsangebot, befinden sich in Welver. Einzig für den Schulwechsel müssen die Kids einen weiteren Weg in Kauf nehmen. Aber keine Sorge: In etwa zwanzig bis maximal dreißig Minuten ist man schon in Soest beziehungsweise Hamm.

Welver ist eine besonders grüne Stadt mit viel Natur. Zu nennen sind in diesem Zusammenhang außerdem der Bewerbach und die Ahse, die übrigens bis nach Hamm fließt. An den Ufern der beiden Flüsschen lässt es sich ganz hervorragend spazieren. Kurzum: Beste Voraussetzungen für Naturfreunde, Hobbywanderer und Radsportler.

Apropos Sport: In Sachen Vereinsarbeit wird in Welver viel geleistet. Es gibt zahlreiche Sportvereine, darunter neben Tennis-, Turn- und Fußballclubs auch den Reit-und Fahrverein Welver e. V. und den Judo Club Welver 75 e.V.. Die Auswahl ist also riesig. Hand aufs Herz: Es kann auch attraktiv sein, außerhalb von Hamm ein Zuhause zu finden. Welver ist zum Beispiel ein sehr gepflegtes Städtchen mit einer guten Infrastruktur. Kleine Städte haben durchaus ihren Reiz. Man wohnt naturnah, die Einwohner kennen und vertrauen einander, auf Zusammenhalt wird in der Regel großen Wert gelegt. Wer es gerne beschaulich und grün hat und der Hektik größerer Städte lieber aus dem Weg geht, findet mit Sicherheit in Welver seinen Platz. Genau in der Mitte von Hamm und Soest wohnen Sie in Welver in einer ländlich geprägten Gegend - ohne aber zu abgelegen zu sein.

Das Straßenbild von Welver ist vornehmlich von Ein- oder Zweifamilienhäusern bzw. kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Gelegentlich sieht man auch Mietwohnungen; Hochhausbauten findet man hier indes nur sehr wenige. Außerdem ist die Verkehrsanbindung nahezu ideal. Auf der A2 sind Sie zum Beispiel in einer guten Viertelstunde. Mit dem Zug sind Sie ruckzuck in Hamm: Vom Bahnhof Welver aus bis in die Innenstadt von Hamm braucht es gerade einmal zehn Minuten. Hamm-Osten inklusive Maxipark erreichen Sie am effektivsten mit dem Pkw. Für den Weg dorthin müssen Sie zwanzig bis dreißig Minuten einkalkulieren.

Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Erstellt am: 25.11.2014
Gültig bis: 24.11.2024
Endenergiebedarf: 360,9 kWh(m²×a)
Baujahr: 1900
Kennziffer: H

Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für die tatsächliche Internetgeschwindigkeit, die Flächen- und Maßangaben in den Plänen oder dem Exposé oder sonstigen Aufzeichnungen keine Haftung übernehmen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller GmbH zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie vermieten?
Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und stressfrei zu einem guten Preis vermietet wird? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns unter: 0 23 85 - 73 60 422.

Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit uns sind:

+ Sichere Immobilienvermietung durch langjährige Erfahrung

+ Vermittlung ausschließlich an solvente Mieter

+ Kurze Vermittlungsdauer i.d.R. ohne Leerstand

+ Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben

+ Transparente Arbeitsweise

Ansprechpartner

Herr Jens Müller
Telefon: +49 (0)2385 736 04 22
info@immoprofi-mueller.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 360,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2024-11-24
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1900
HeizungEtagenheizung

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder