Bereits nach 3 Wochen Vermarktungszeit erfolgreich verkauft!
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen freistehenden Einfamilienhaus für eine 2- bis 3-köpfige Familie? Sie suchen etwas Besonderes und brauchen großzügige Wohnräume, in denen Sie sich so richtig entfalten können? Ihr zukünftiges Domizil in Darmstadt-Arheilgen, erbaut in 2000 und teilweise wiederum vor kurzem modernisiert, bietet Ihnen ca. 260 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einen großen Wintergarten, Bad mit Sauna und Tauchbecken sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool und großer Dusche im Dachgeschoss. Die Räume sind alle außergewöhnlich groß und die Raumhöhe gibt Ihnen noch mehr das Gefühl von Großzügigkeit. Spätestens wenn Sie von der Eingangsdiele den offenen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und Wintergarten zu sehen bekommen, wird Ihnen klar, dass Sie hier wohnen und leben möchten! Der Wohnbereich spricht alleine schon für sich. Die neue exklusive "Leicht"-Einbauküche von 2020 wird Ihre Kochleidenschaft noch mehr motivieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer (Homeoffice) und im Dachgeschoss das Kinderzimmer, das große Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie das extra große Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Sonnenbalkon und Klimaanlage. Insgesamt stehen Ihnen ein ca. 553 qm liebevoll angelegtes Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist 490 qm groß und durch eine Grunddienstbartkeit um 63 qm Garten in der Nutzung erweitert. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, einige Einbauten, ein Carport sowie ein Pkw-Stellplatz. Hier können Sie bereits im Sommer 2021 einziehen und das Leben genießen. Weitere Details siehe bitte Ausstattung.
- Massivbauweise
- 2000 Fenster 2-fach-Holzisolierverglasung
- 2000 Gas-Zentralheizung "Viessmann"
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2020 Fußboden im Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Küche und Eingangsdiele komplett mit hochwertigen Steinfliesen erneuert
- 2000 Stäbchen-Parkett geölt im Wohnbereich im Dachgeschoss
- 2018 Parkett-Fußboden im Homeoffice im EG
- 2020 im Mai wurde ein moderne hochwertige "Leicht"-Einbauküche inklusive Einbaugeräte eingebaut. "Bora"-Induktionsherd mit Abzugssystem, "Miele"-Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine sowie ein "Samsung"-Side by Side Kühlschrank mit Eismaker und Wasserspender, Silestone Arbeitsplatte
- Wintergarten mit Beschattung durch große Sonnenmarkise inkl. Windwächter
2000 Grundofen mit Sitzbank, organische Form (mit sehr guten Wärme-Speichereigenschaften)
- 2020 neuer Kaminofen CERA Design Rondotherm TITAN mit Wärmespeicher
- 2000 im Erdgeschoss Gäste-WC, Sauna und Tauchbecken sowie Dusche mit Schwallbrause
- 2000 im Dachgeschoss großes exklusives Badezimmer mit Whirlpool, großer Dusche und Doppelwaschbecken
- 2017 Hausfassade und Fenster von außen neu angelegt
- 2018 neuer Carport und Gartenhütte für Fahrräder usw.
- Es gibt keinen Keller, dafür genügend Stauflächen und Einbauten
- 3 Scheibenfenster werden noch bis zur Übergabe erneuert
Arheilgen als nördlichster Stadtteil von Darmstadt ist nur 20 Autobahnminuten von der Finanz- und Messemetropole Frankfurt und vom größten Flughafen Deutschlands entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt bzw. Frankfurt.
Es bestehen beste Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Frankfurt bzw. Mannheim / Heidelberg.
In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Reitplatz sowie eine Vielzahl von Vereinen mit vielerlei Sportmöglichkeiten.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Arheilgen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2000 |
Heizung | Zentralheizung |