In zentraler Umgebung von Voerde Stadtmitte liegt diese Bürofläche im 1. OG eines gepflegten Hauses.
Die Bürofläche verfügt über einen Eingangsbereich, von dem Sie in ein großes Durchgangszimmer (40,5 m²) gelangen. Direkt am Eingangsbereich ist auch ein Abstellraum, welcher sich auch als Garderobenraum eignen würde.
Von dem Durchgangszimmer, das auch schon als Büro oder Wartezimmer genutzt werden könnte, gelangt man in weitere 5 große Büroräume und eine Küche.
Die große Anzahl von Fenstern machen alle Zimmer hell und freundlich.
Durch die Aufteilung der Räume ist diese Fläche vielseitig nutzbar. ob als Bürofläche oder Praxis.
Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand.
Der Vinylboden in Holzoptik ist robust und hochwertig.
Alle Räume sind hell und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Anschluss für die Deckenbeleuchtung sind vorhanden.
Alle Türen sind weiß.
Sanitärräume sind gleich 3 mal vorhanden. Ein WC mit Dusche, eins mit Wanne und ein separates WC.
In einem Raum liegen die Anschlüsse für eine Küchenzeile. Dieser Raum hat eine Glastüre.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein mit guter Verkehrsanbindung, interessante Einkaufsmöglichkeiten, intaktes Umfeld in typisch niederrheinischer Wiesen- und Auenlandschaft.
Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (neun Kilometer) und Wesel (elf Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich gemäß § 1 Abs. 3 der Hauptsatzung in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. (Wikipedia)
Voerde hat 36.047 Einwohner ( Stand 2020).
Gut erreichbar sind die Autobahn A59 (Dinslaken-Düsseldor f) mit Anschlussstelle Dinslaken-West, Autobahn A3/E35 (Frankfurt - Arnheim) mit Anschlussstelle Hünxe, Bundesstraße B8, Wesel-Datteln-Kanal mit Doppelschleuse, Rheinhafen Voerde-Emmelsum, Kanalhafen: Rhein-Lippe Hafen, Eisenbahnstrecke Oberhausen - Emmerich, Industriebahn, Personenflug-Flugplatz "Schwarze Heide" Hünxe.
Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 08:30 Uhr bis 13.30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-03-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
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