Die modern geschnittene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfangreich saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Küche gewährt Zugang zum Balkon, mit Blick in die begrünten Innenhöfe/Gärten. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Außerdem sind der Wohnung zwei kleine Abstellkammern auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Leipziger Stadtteils Anger-Crottendorf. Die Anwohner schätzen an der Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Parks. Überhaupt ist das Viertel hauptsächlich ein Ort zum Wohnen, was man an den zahlreichen Kleingärten ablesen kann, die sich rund um das Flüsschen Rietzschke gruppieren. Doch ein Ausflug ins Grüne ist auch in einem etwas großzügigeren Format möglich: der Volkspark Stüntz liegt gleich um die Ecke und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen, zum Spazieren gehen und Natur genießen. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch einladen. Der Stadtteil ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Hier offerieren Bus, Straßenbahn und S-Bahn schnelle Verbindungen in die Leipziger Innenstadt, in andere Teile Leipzigs sowie in das Leipziger Umland. Nahversorger sowie alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
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