Die attraktiv geschnittene Maisonette Wohnung mit separatem Eingang (Baujahr 1966) hat eine Größe von ca. 44 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. eines im Jahre 2002 kernsanierten Hauses. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind sehr gepflegt und wurden kontinuierlich in Stand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Kunststoff Doppel-Iso Fenster und die Haustüre eingebaut, das Dach erneuert und isoliert, die Wasserleitungen getauscht sowie die Hausfassade gedämmt.
Der große Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer im Obergeschoss sind in einer ansprechenden Größe dimensioniert. Die Böden dieser Räume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Das Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss ist hell und freundlich gefliest. Die Wohnung hat eine kleine Terrasse zum Innenhof und bietet somit auch die Möglichkeit für einen Austritt ins Freie.
Zudem verfügt die Eigentumswohnung über eine Garage im Innenhof.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig und seriös an eine Person vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage an.
- Kernsanierung 2000/2002
- Wannenbad mit Fenster
- kleine Terrasse
- Garage
Die angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in den „Donks“. In rund 8 Gehminuten bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Oppum verfügt über 2 Grundschulen, 1 Förderschule, 1 Gesamtschule sowie 1 Realschule. Banken, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls im ca. 5 km entfernten Ortskern ansässig.
Auch sportlich hat Oppum einiges zu bieten. Der Handballverein TV Oppum, der Tennisverein Oppumer TC sowie eine komplette Basketball-Anlage seien hier nur beispielhaft genannt.
2001 wurde die großzügige Bezirkssportanlage erbaut. Dort trainierten bereits die Profimannschaft des FC Schalke 04, die deutsche Fußballnationalmannschaft der Frauen sowie die dänische Fußballnationalmannschaft der Männer.
Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in ca. 5 Min. fußläufig zu erreichen. Dadurch besteht eine direkte Anbindung an den Krefelder Hauptbahnhof/Krefelder Innenstadt. In ca. 1,6 km erreicht man den Oppumer Bahnhof. Von dort fahren Züge in die Richtungen Krefeld/Mönchengladbach, Uerdingen/Duisburg und Neuss/Düsseldorf oder Köln und erschließen somit einen Großteil der attraktiven Nachbarstädte.
Mit dem Auto erreicht man Düsseldorf über die BAB 57 in rund 15 Minuten.
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Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
125,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
125,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 125,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
125,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
125,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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