Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, um Wohnideen umzusetzen. Es eignet sich hervorragend für die große Familie, als auch für Mehrgenerationswohnen, Selbstnutzung und Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich inklusive eines Vollkellers über insgesamt 4 Etagen erstreckt. Auf dem ca. 145 m² Grundstück befindet sich eine Garage, von der Sie direkt wettergeschützt ins Haus gelangen und ein kleiner Innenhofgarten. Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert, ist wärmegedämmt und mit einem Anbau im Wintergarten-Stil versehen.
Die im Erdgeschoss gelegene und äußerst gepflegte Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Duschbad und eine offengestaltete Küche mit angrenzendem Wintergarten.
Die im 1. Ober- und Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine offengestaltete Küche, Wintergarten, zwei Bäder sowie zwei weitere Zimmer.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Nein
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf: 105,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Ausstelldatum: 19.07.2018
Energieausweis gültig bis: 18.07.2028
Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:
- Wintergarten
- 2 Duschbäder
- 1 Wannenbad
- 2 kompl. ausgestattete Einbauküchen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Vollkeller mit straßenseitigem Zugang
- kl. Innenhofgarten
- Garage
- Aussendämmung
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, angesagter Lage im Bremer Stadtteil Westend. Die Infrastruktur um den Wartburg Platz ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet dieser Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
105,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
105,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 105,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
105,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
105,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Zentralheizung |
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