Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um großes Wohnhaus. Es kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt werden, als auch als Zweifamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung. Ein Teil der Zimmer im Erdgeschoss wurden modernisiert, 4 Zimmer, Küche und Bad. Die anderen Räume dienen als Werkstatt, Abstell- und Lagerräume und müssten bei entsprechender Verwendung noch saniert werden. Die Gastherme ist 2010 neu eingebaut worden und es gibt einen wasserführenden zentralen Holzofen, mit ca. 500 l Pufferspeicher, der im Jahr 2019 eingebaut wurde. Das gesamte Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Es ist schon ein Haus für eine große Familie und vor allem sollten Sie handwerklich begabt sein.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Modernisierungen:
- 2010 Gaszentralheizung mit gemieteten Flüssiggastank
- 2016 sanierte Wohneinheit im Erdgeschoss, 4 Zimmer, Küche, Bad
- 2016 Sammelgrube mit 6 qm neu gebaut
- 2019 Wasserführender zentraler Holzofen für das gesamte Erdgeschoss, wahlweise Nutzung mit der Heizungsanlage
- Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen
- Glasfaserverbindung 300 MB Vertrag muss übernommen werden
- Terrasse und Gartenpavillon
Tipps und Hinweise:
- Dachgeschoss stark sanierungsbedürftig, mit Schrägen ca. 200 m² Fläche
- Spitzboden stark sanierungsbedürftig, mit Schrägen ca. 100 m² Fläche
- Im Erdgeschoss müssen weiter Räume saniert werden
- Verkauft wird ohne Kücheneinrichtung
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in einer zentralen ruhigen Dorflage mit einem schönen Blick zum Dorfteich. Es ist eine landschaftlich sehr schöne Lage am Rande der Brohmer Berge, ganz in der Nähe befinden sich Rattey und das Gut Klepelshagen.
Die Stadt Strasburg (Uckermark) erreichen Sie in knapp 10 km. Strasburg, eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, mit sehr schönen historischen Stadtkern, vielen liebevoll renovierten Häusern, gemütlichen Gassen, Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und einem schönen Badesee.
Stadtzentrum
Autobahn A20 ca. 4 km
Neubrandenburg ca. 30 km
Szczecin ca. 42 km
Zinnowitz ca. 90 km
BER 189 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Dom ten polozony jest w centralnej, ale spokojnej czesci wioski z pieknym widokiem na wiejski staw. Jest to bardzo malownicza lokalizacja na skraju Gór Brohmer Berge, bardzo blisko zamku Rattey oraz modelowego gospodarstwa Gut Klepelshagen.
Do Strasburga (powiat Uckermark) jest niecale 10 km. Strasburg to miasto w Meklemburgii-Pomorzu Przednim z bardzo pieknym historycznym centrum, wieloma pieczolowicie odrestaurowanymi domami, przytulnymi uliczkami, sklepami, kawiarniami, restauracjami, lekarzami, aptekami, szkolami, przedszkolem i pieknym jeziorem kapielowym.
Autostrada A20 ok. 4 km
Neubrandenburg ok. 30 km
Szczecin ok. 42 km
Zinnowitz ok. 90 km
Berlin 189 km
Ta oferta nieruchomo´sci to duzy budynek mieszkalny. Moze pelni´c funkcje domu jednorodzinnego, domu dwurodzinnego lub domu z osobnym mieszkaniem. Cze´s´c pokoi na parterze zostala zmodernizowana: 4 pokoje, kuchnia i lazienka. Pozostale pomieszczenia wymagaja remontu aktualnie sluza jako warsztat i magazyny. W 2010 roku zainstalowano kociol gazowy, a w 2019 roku zamontowano centralny piec na drewno z zasobnikiem buforowym cieplej wody o pojemno´sci ok. 80 l. Poddasze tutaj stanowi tzw. rezerwe budowlana.
Modernizacje:
2010 r.- centralne ogrzewanie gazowe z wynajetym zbiornikiem na gaz plynny
2016 r. -remont mieszkania na parterze (4 pokoje, kuchnia i lazienka)
- 2016 r. nowo wybudowane szambo ( 6 m2)
- 2019 r. piec centralnego ogrzewania na drewno ogrzwajacy caly parter, opcjonalnie moze wspolpracowac z gazowym systemem grzewczym
- system satelitarny z 4 podlaczeniami
- lacze ´swiatlowodowe 300 MB ( nalezy przejac umowe)
- taras i pawilon ogrodowy
Wskazówki i podpowiedzi:
- pietro ze skosami o powierzchni ok. 200 m² pilnie wymaga remontu
- poddasze ze skosami o powierzchni ok. 100 m² rowniez wymaga pilnego remontu
- dodatkowe pokoje na parterze wymagaja remontu
- Dom ten sprzedawany jest bez wyposazenia kuchennego
W zalezno´sci od roku budowy konieczne sa takze dalsze prace remontowo-modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci generalnie zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego.
687,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
687,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 687,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
687,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
687,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis gültig bis | 2033-10-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
