Ein sehr durchdachtes, gelungenes und trendiges Hauskonzept mit moderner Eleganz, das derzeit seiner Vollendung entgegengeht. Das Zusammenspiel einer vitalen Lage, komfortabler Ausstattung und Architektur, sowie verkehrsgünstiger Anbindung wurden auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt.
Diese trendige Obergeschosswohnung verfügt über eine gehobene, moderne Ausstattung und praktisch geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung hat Süd-West-Ausrichtung, ist sehr sonnig und bietet eine wunderschöne Aussicht über Alzey. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche wird dem derzeitigen Trend gerecht.
Ein Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung.
Das Haus wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels dieser Heizzentrale über Warmwasserspeicher.
Der Carport- und der PKW-Stellplatz runden dieses tolle Mietangebot ab.
An der Grundstücksgrenze zur Carportstellplätzen wird eine ca. 2,25 m hohe Mauer errichtet.
Wegen der Nähe zur Bahnlinie (kein Güterverkehr) soll diese Mauer nicht nur als Sichtschutz, sondern auch als zusätzlicher Schallschutz dienen.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Aufteilung der 09 – Wohnfläche ca. 93,25 m²:
Eingang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK), 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon.
Die Highlights im Überblick:
* Zentrale, komfortable Wohnlage in Alzey,
* Nur 11 Eigentumswohnungen im Haus,
* Süd-Westausrichtung mit wunderschönem Panoramablick über Alzey,
* Barrierefrei und mit Aufzug,
* Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Mit großem Balkon,
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Zusätzliche Steckdosen und Netzwerkkabel,
* Automatische Lichtschalter (Bewegungsmelder) im Bad und Flur,
* Gehobene Badezimmerausstattung mit beleuchtetem Spiegel,
* Stufenlose, begehbare Dusche mit Glasduschabtrennung,
* Durchgehend mit hochwertigen Fliesen gefliest,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Carport- und PKW-Stellplatz,
Kosten:
Kaltmiete: 990,00 Euro monatl., inkl. Carport- und PKW-Stellplatz, zzgl. 190,00 NK-Vorauszahlungen
Nebenkosten wie Strom, Telefon, Internet, etc. zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.
Alles was man zum Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe! Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke befindet sich die überaus beliebte Werner´s Backstube und der Lebensmittel-Discounter Penny. Unweit befindet sich das Alzeyer Gesundheitszentrum, das Krankenhaus und der Hauptbahnhof. Ebenso der kurze Fußweg zur Innenstadt hebt die Lage des Neubauprojektes hervor.
Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 3-5 Gehminuten erreichbar. Die Bus- und Bahnanbindungen sind sehr gut. Ebenso besteht eine exzellente Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und die A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
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