Faktor 14,70 und 6,80 % Rendite!!
Altersgerechtes Wohnen, die Investition in die Zukunft!
Renditestarke Kapitalanlage gepaart mit starkem Entwicklungspotenzial durch die vorprojektierte Freifläche für eine altersgerechte Wohnanlage und das ganze in einer absoluten Top-Lage im Ortskern von Coswig.
Die vorhandene Gewerbeimmobilie bieten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1.461m² universelle Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist bereits eine Fläche von 383,57m² extern vermietet.
Die restliche Fläche nutzt der bisherige Eigentümer selbst mit seiner Firma.
Hier kann zukünftig eine individuell, auf die Nachfrage abgestimmte Aufteilung erfolgen oder auch eine Einbindung in die Planung zur Errichtung einer altersgerechten Wohnanlage ist denkbar.
Aufgrund der hervorragenden Lage im unmittelbaren Ortskern und die Ausweisung des Gebietes als Mischnutzung lassen auch eine Wohnraumnutzung als Loft- ähnliche Räumlichkeiten realisierbar werden.
Aktuelle Rendite:
Miete p.a. IST: 40.800,00 Euro
Rendite IST: 7,28 %
Faktor: 13,72
Altersgerechtes Wohnen, die Investition in die Zukunft!
Zum Paket gehört die anliegende Freifläche mit Zufahrt von der Baderstraße mit der Hausnummer 24-26.
Hierfür existiert bereits eine Vorprojektierung von Eigentümerseite zu einer Neuerrichtung einer altersgerechten Wohnanlage.
Aufgrund der reinen Vorprojektierung ist auch hier die Umsetzung noch vollkommen flexibel und auf die individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bauherren abstimmbar.
Dieses Paket bietet eine einmalige Chance mit starkem Entwicklungspotenzial und guter Rendite in der Gegenwart.
Gerne stehe wir bei der Findung von Betreibergesellschaften für das altersgerechte Wohnen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sie sich ihr neues Projekt im Herzen von Coswig.
Ausstattungsmerkmale:
- flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
- sowohl gewerblich als auch Wohnraumnutzung umsetzbar
- langjährige Mietverhältnisse
- starkes Renditepotenzial
- vorprojektierte Freifläche
- altersgerechtes Wohnen mitten im Ortskern
Coswig ( Anhalt):
In geschichtsträchtiger Nachbarschaft zu Rathaus, Schloss, Marktplatz und Elbufer befindet sich diesedieses Wohn- und Geschäftsobjekt. Im direkten Ortskern und unmittelbarer Nähe zu Elbwiesen und den Elberadweg liegt die Naherholung direkt vor der Haustür und auch aus kultureller und historischer Betrachtung ist Coswig, inmitten der drei Weltkulturerbestädten Wörlitz ( Gartenreich), Dessau-Roßlau ( Bauhaus) und Lutherstadt- Wittenberg, hervorragend gelegen.
Zur Erholung ist die Nähe zum Fläming sicher auch zu erwähnen.
Die sehr gute Anbindung an die Autobahn 9 ermöglicht es sowohl nach Leipzig als auch nach Berlin zu gelangen mit ca. 1h Fahrzeit.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel ist fußläufig ebenfalls alles zu erreichen.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
