Angeboten wird eine äußerst großzügige Gewerbefläche mit ca. 358 m² Gesamtfläche in TOP-Lage in Leinfelden.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf mehrere Räume unterschiedlicher Größe sowie einen repräsentativen Empfangsbereich, eine große Werkstatt, eine Küche und gepflegte Sanitärräume. Die Räume sind sehr gepflegt und bieten durch die großen Fenster eine schöne Tageslicht-Atmosphäre. Der Grundriss lässt einige interessante Änderungen zu, auch eine Unterteilung in voneinander unabhängige Bereiche wäre denkbar. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch weitere Lagerfläche im Untergeschoss.
Fläche Erdgeschoss (Empfang, Verkaufsraum, Büros, Werkstatt): ca. 272,40 m²
Fläche Untergeschoss (Lagerraum): ca. 86,34 m²
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+ Lichtdurchflutete Räume
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ DV-Verkabelung vorhanden
+ Abgetrennter Serverraum mit Serverschrank
+ TOP-Lage mit sehr guter Sichtbarkeit
+ Baujahr Gas-Etagenheizung: 2017
Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen den Stadtteil Leinfelden zu einem begehrten Standort für Jung und Alt. Leinfelden punktet durch seine Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und zur Messe sowie zu vielen Naherholungsgebieten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote: Alles ist schnell und bequem zu erreichen.
Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für Berufspendler bietet Leinfelden mit einem schnell erreichbarem S- und Stadtbahn-Anschluss den idealen Wohnort. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart (Rohr, Dürrlewang, Fasanenhof), im Osten und Südosten an Filderstadt (Bernhausen, Plattenhardt), im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an einem Kreisverkehr.
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