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Exklusiv Erstbezug nach Kernsanierung! 4 -Zimmer Wohnung - Maxvorstadt!

Titel_Flur

Highlights

4-Zi.-Stadtwohnung - Maxvorstadt
Ideale Stadtwohnung für die kleine Familie
Erstbezug nach Kernsanierung
Ca. 120 m² Wohnfläche + Nutzfläche - EG + UG
Balkon + Terrasse + kleiner Garten
UG in Wohnraumqualität , FBHZG. + Parkettboden
Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine
Räume mit Parkettböden uvm.

2.500,- €

VERMIETET

360°

Wohnzimmer

Wohnzimmer EG

Wohnen EG

Illustration Wohnen

Flur

Illustration Flur

Kind/Arbeit mit Blick auf die Terrasse

Kind/Arbeit

Illustration Kind / Arbeit

Vollbad EG

Vollbad mit Fenster

Schlafen EG

Schlafzimmer EG

Schlafen

Illustration Schlafen

Küche mit EBK

Hochwertige EBK mit Einbaugeräten

EBK mit Waschmaschine

Illustration Küche

Balkon Zugang Küche

Eigene Terrasse

Illustration Terrasse

Aufgang UG

Gang UG

Wohnen UG

Wohnen UG mit Zugang Terrasse

Wohnen UG

Illustration Wohnen UG

Bereich UG

Blick aus Wohnen und Schlafen

Grundriss EG Bsp. möblierung

Grundriss UG Bsp. möblierung

Highlights

4-Zi.-Stadtwohnung - Maxvorstadt
Ideale Stadtwohnung für die kleine Familie
Erstbezug nach Kernsanierung
Ca. 120 m² Wohnfläche + Nutzfläche - EG + UG
Balkon + Terrasse + kleiner Garten
UG in Wohnraumqualität , FBHZG. + Parkettboden
Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine
Räume mit Parkettböden uvm.

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

80798 München-Maxvorstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 620-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 2.500,- €

Informationen

Baujahr

1895

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Unterkellert

WG-geeignet

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

150,- €

Warmmiete (ca.)

2.750,- €

Kaution

7.500,- €

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

3 m²

Alt- / Neubau

Altbau

***Erstbezug nach Kernsanierung! 4 -Zimmer Wohnung in TOP-Lage!***

Diese exklusive 4-Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem im Jahre 1895 erbauten Mehrparteienhaus.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine eigene Terrasse, Garten und Balkon, welche ruhig zum Hinterhof liegen.
Durch den ca. 12 m² großen Flur erreichen Sie alle Zimmer sowie Küche, Bad und WC.
Das Untergeschoss hat ganzheitlich Wohnraumqualität, Fußbodenheizung und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Aufgang zum Außenbereich (Terrasse)

Aufteilung:
EG/Hochparterre:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- / Arbeitszimmer, Küche mit hochwertiger EBK, Balkon, Terrasse und Garten
UG:
Vorraum und Hauptzimmer in Wohnraumqualität mit eigenem Aufgang zur Terrasse

+ Ideale Stadtwohnung für die kleine Familie
+ Die Wohnung ist sofort beziehbar
+ Keine Haustiere
+ Kein Index / kein Staffelmietvertrag
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten ( 7.500 EUR)
+ Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 EUR + 100 EUR Nebenkosten + 150 EUR HZG. + WW (diese sind direkt vom Mieter an den Versorger abzuführen) = Gesamtmiete monatlich 2.750 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen

***Erstbezug nach Kernsanierung! 4 -Zimmer Wohnung in TOP-Lage!***

+ Kleine Wohnanlage
+ Ca. 120 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ 4-Zimmer Hochparterre ( EG und UG )
+ Untergeschoss in bester Wohnraumqualitiät
+ UG mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage
+ Eigener kleiner Garten, Terrasse und Balkon!
+ Erstbezug nach Kernsanierung!
+ Wohnräume mit Echtholz-Parkett
+ Neue hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine
+ uvm.

Bestlage: Maxvorstadt - Stadtwohnung!

Die Wohnung befindet sich in Münchens beliebtestem Viertel, der Maxvorstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Leopoldpark laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés geben der Maxvorstadt ihren Charme. Aber auch das Freizeitangebot kommt mit Museen, Kino und Spielplätzen nicht zu kurz. Das Viertel der Technischen Universität zeichnet sich zudem durch ein junges Publikum aus.
Die nahe gelegene U Bahn Station Josephsplatz (U 2) können Sie fußläufig in 2 Gehminuten erreichen. Alternativ können Sie von dort aus auch die Buslinien 153 und 154 nutzen.

Mehr über die Maxvorstadt unter:
https://www.muenchen.de/stadtteile/maxvorstadt.html

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)