Warum Storchennest? Da diese tolle Eigentumswohnung die ideale Immobilie für junge Familien und werdende Eltern darstellt.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung wurde nach einem Haus im Haus Konzept errichtet und verfügt, ähnlich wie ein Reihenhaus, über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.
Im Kellergeschoss, welches durch den Wohnraum erschlossen ist, befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit eingebauter Dusche und Toilette.
Im Erdgeschossbereich findet sich die typische und ideale Reihenhausaufteilung im Grundriss wider. Der helle Eingangsbereich besticht durch eine große Garderobe und ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Tür zum Eingangsbereich sowie einer Teilöffnung zum Wohn-/ Essbereich. Esszimmer und Wohnzimmer sind offen zueinander gehalten und bilden dadurch einen freundlichen lichtdurchfluteten Raum. Durch das Wohnzimmer lässt sich der Terrassenbereich mit anschließendem Garten betreten.
Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aufgeteilt. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zutritt zum Süd-/ Westbalkon.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 18 Einheiten und ist sehr gepflegt. Über der Wohnung befindet sich noch eine weitere Wohnung mit Außentreppe. Die restlichen Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind wie bei einer Reihenhausanlage seitlich angeordnet. Neben der Erdgeschosswohnung befindet sich zudem der private Spielplatz der Wohnanlage, was für eine junge Familie eine ideale Ausgangsposition darstellt.
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- großes Tageslichtbach im OG
- Duschbad inkl. Waschküche im KG
- wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Keller
- Terrasse im EG (Süd/ West-Ausrichtung)
- großer Gartenbereich mit ca. 133 qm
- Vorgarten mit Gartenhütte
- Balkon im OG (Süd/ West-Ausrichtung)
- 2 PKW-Stellplätze
- etc.
Zwischen Heidelberg und Weinheim liegt an der Bergstraße die idyllische Stadt Schriesheim. Mit etwa 15.000 Einwohnern gilt die beliebte Weinstadt als eine Stadt zum Arbeiten, Leben und zum Wohlfühlen. Schriesheim ist in drei Stadtteile untergliedert. Während die Kernstadt in der flachen Rheineben mit Blick auf die Weinberge der sonnigen Bergstraße liegt, befinden sich die Stadtteile Ursenbach und Altenbach im vorderen Odenwald. Es ist vor allem die Vielfalt die das Lebensgefühl und den Charme der Stadt ausmacht.
Die Infrastruktur ist durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut einzustufen.
Das Bildungsangebot in Schriesheim ist sehr umfangreich. Neben drei Grundschulden gibt es in der Stadt alle weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule, eine Stadtbibliothek und eine Volkshochschule. Zahlreiche Kindergrippen stellen ein großes Betreuungsangebot für unsere Kleinsten zur Verfügung.
Über 70 Vereine, kirchliche und soziale Organisationen bieten für alle Alters- und Interessengruppen sportliche, kulturelle und soziale Angebote.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
82,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,38 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
