Diese exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Junkersdorf fasziniert durch die Helligkeit und den optimal durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon sowie Platz für einen Essbereich direkt gegenüber der hochwertigen Einbauküche. Zwei weitere Schlafzimmer sowie das geräumige Wannenbad vervollständigen dieses tolle Angebot.
- Wohneinheiten im Haus: 24
- Lage: 1. OG
- gut geschnittener Grundriss
- Zentrale Diele zwischen Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertiger frisch aufbereiteter Parkettboden
- Fensterfront für viel Tageslicht
- Balkon
- Einbauküche
- Geschlossene oder offene Küche möglich
- TG-Stellplatz mit Funksender für Garagentorbetrieb und internem Zugang zum Haus
- Kellerraum - Waschküche, Trockenraum
- Parkähnliche Wohnanlage mit Freiflächen und Kinderspielplatz
Erbpacht: 301,80 Euro mtl. Erbpachtzins
Aufteilung:
- Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen und Platz für Einbauschrank
- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Eckbalkon
- Essbereich im Wohnzimmer gegenüber der Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer mit schönem Ausblick
- Großes Badezimmer mit Wanne
Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto in 10 Min zu Fuß erreichbar; Edeka/DM/Lidl mit Auto in 5 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule Köln
- Besonderheiten: Adenauerweiher, RheinEnergie Stadion
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 21 Minuten, Bus/Bahn 35 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 30 Minuten, Bus/Bahn 60 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A1
- Bushaltstelle Wiener Weg: 2 Gehminuten, Buslinie 143 (Köln Bocklemünd - Lövenich Saarstr.),
- Bahnhaltestelle Stüttgenweg: 20 Gehminuten, S-Bahn Linie 1 Köln Junkersdorf (Weiden West - Bensberg) und 7 Stüttgenhof (Zündorf - Frechen)
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Fernheizung |
