Die Einfamilien-Doppelhaushälte befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche und bietet Platz für 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 275 m².
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
hier befindet sich eine schöne, helle Diele mit Platz für eine Garderobe.
Von der Diele aus rechts gelangt man in das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse und in den Garten.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Blick in den Garten und das Gäste-WC.
Obergeschoss:
vom Erdgeschoss erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss.
Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einer Wanne ist ebenfalls vorhanden.
Untergeschoss:
das angebotene Haus verfügt über eine Vollunterkellerung (Waschküche, Abstellfläche, Hobbyraum).
Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Kfz.:
eine Garage mit Stellplätzen davor ist unmittelbar am Haus gegeben.
Miete:
798,-- Euro + 40,-- Euro Garage = 838,-- Euro zzgl. NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 170,-- Euro.
Kosten für Gas (Heizung) und Strom sind von Mietern selbst zu zahlen.
Bezug:
ab 01.10.2017 oder nach Vereinbarung.
Fenster:
Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Böden:
Küche, Gäste-WC sowie Badezimmer sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden -hell- ausgestattet.
Heizung:
Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 193,5 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: F
Die hier angebotene Einfamilien-Doppelhaushälte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage, (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung, sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbihh
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2000,00 Euro an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
193,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
193,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 193,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
193,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
193,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
