**possiel makes it possible** Mietsubventioniert! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hinweis: Besichtigen Sie diese Immobilie bequem von zu Hause. Mit dem Exposé senden wir Ihnen den Link für Ihre virtuelle 360 Grad Besichtigung (MEHR ALS BILDER).

Unser Angebot umfasst dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage in Leiferde. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 113 m² im Haupthaus und auf ca. 60 m² im Nebengebäude. Die Immobilie steht auf einem 915 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haupthaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Das Nebengebäude wurde 1985 erbaut.
Die gesamte Immobilie ist mit einem weiß bossierten Klinker verkleidet und besitzt ein flach geneigtes Satteldach. Diese Konstruktion ist im Haupthaus eine architektonische Besonderheit. Sämtliche Decken sind offenliegend und schräg. Die unterschiedlichen Raumhöhen von bis zu 4,50 Meter im Eingangsbereich lassen die Räume sehr individuell wirken.
Beschreibung Haupthaus:
Das Haupthaus besitzt 3 Zimmer, einen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, 1 Gäste - WC, 1 Badezimmer, 1 Eingangsdiele, 1 Flur und einen Teilkeller.
Der Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zur Terrasse. Während der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Die Küche ist an diesem Raum nahtlos angegliedert. Geräte und Möbel verbleiben optional im Haus und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche aus dem Jahr 2007 ist mit Markengeräten von Bosch und Neff ausgestattet.
Der Fußboden ist mit einem Laminatfußboden belegt.
Das Gäste - WC ist aus den 90 er Jahren. Eine individuelle Verschönerung wertet diesen Raum auf.
Die Treppenanlage in der Eingangsdiele teilt das Haus in Wohn-, Schlaf- und Kellerbereich auf.
Über wenige Stufen gelangt man in den Schlafbereich oder Kellerbereich.
Im Schlafbereich befinden sich 3 Zimmer, ein Flur und das Badezimmer.
Die Eigentümer haben das Badezimmer 2007 komplett erneuert und einen sehr individuellen Stil in den Raum gebracht. Eine frei stehende Badewanne, Dusche und Waschtischanlage sind die gestalterischen Elemente dieses Raumes. Tageslicht kommt durch das Dachfenster.
Die 3 Zimmer auf dieser Etage haben unterschiedliche Größen. Auch hier ist ein Laminatfußboden verlegt.
Im Keller befinden sich 2 Räume von denen einer als Gästezimmer nutzbar ist. Der Technikraum und der Heizraum mit den Öltanks sind hier ebenfalls untergebracht.
Der Außenbereich ist zweigeteilt und benötigt einen dringenden Rückschnitt und Umgestaltung. Die Terrasse mit ca. 50 m² in Süd- Westausrichtung und dem offenen Kaminofen ist für laue Sommernächte gut nutzbar. Die Rasenfläche hinter dem Haus ist absolut geschützt und nicht einsehbar.
Die Einliegerwohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 300 EUR monatlich vermietet.
Die Raumaufteilung ist hier wie folgt: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Garderobe mit Büroecke. Hier gibt es keine Treppen, so dass diese Wohnung seniorengerecht nutzbar ist. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit keinem Gartenanteil. Im Falle einer Eigennutzung würde die Wohnung spätestens zum Herbst 2020 zur Verfügung stehen.

Für Ihre PKW sind 3 Außenparkplätze vorhanden.

Wenn Ihnen dieses Haus in Leiferde gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.