Odenwald-Fans spüren und wissen es längst wie erholsam der Aufenthalt im schönen Mossautal ist! Hier, in sehr angenehmer Wohnlage, direkt am Waldrand, mit unverbautem herrlichen Fernblick, können Sie sich vom Alltagsstress erholen, frische Luft „tanken“ und die Seele baumeln lassen.
Stellen Sie sich vor wie Sie in der kalten Jahreszeit, mit einem guten Glas Wein in der Hand, gemütliche Kaminabende im geräumigen Wohnzimmer verbringen und durch die großen Fensterfronten in den eingeschneiten Garten schauen um den Eichhörnchen bei ihrer Futtersuche zuzusehen, die direkt aus dem Wald bis in den Garten kommen.
Im Sommer genießen Sie Ihre freien Tage auf den herrlichen Sonnenterrassen oder dem großen Balkon, umgeben von sattem Grün und herrlichem Fernblick, ungestört ohne die Blicke von außen und beobachten Ihre Kinder beim plantschen im eigenen Hallenschwimmbad mit direktem Zugang zum Garten.
Diese Freiheit und viel Platz zum Wohlfühlen, erhalten Sie in diesem idyllisch gelegenen Einfamilienhaus (mit möglicher Einliegerwohnung) auf ca. 1.100 m² herrlichem Grundstück; Garage, eigenes Hallenschwimmbad mit gesundheitsfördernder Sauna, Tauchbecken und Dusche inbegriffen. Die Wohnlage? Ein Traum! Auf der einen Seite direkte Waldrandlage, auf der anderen Seite der herrliche Fernblick.
Dieses repräsentative Anwesen mit seiner großzügigen Raumaufteilung wird Sie begeistern! Schon beim Eintreten in das ansprechende Haus, mit ca. 260 m² Wohnfläche, empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, über die Sie in die Räume gelangen, die hervorragend für Ihre „Halbwüchsigen“ geeignet sind, da sie 2 gemütliche Zimmer, eine Küche (optional Zimmer), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC, beherbergen. In diesem Haus sind viele Formen des Wohnens denkbar: für eine große Familie, zum Wohnen und Arbeiten, mit Wohntrakt für Au-pair oder auch zum Vermieten.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Über die hochwertige Marmortreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss und von hier aus u.a. direkt in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der durch die großen Fensterelemente einen herrlichen Fernblick gewährleistet. In diesem ansprechenden Wohnzimmer befindet sich auch der bereits weiter oben erwähnte offene Kamin, der durch seine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der vom Wohn-/Essbereich zugängliche Balkon verläuft über die gesamte Hauslänge und ist zusätzlich vom Kinder- und Schlafzimmer aus begehbar. 2 herrliche Terrassen mit Gartenzugang, auf der gegenüberliegenden Seite, eignen sich hervorragend zum gemütlichen Beisammensein und/oder als Ruhezone nach einem gesundheitsfördernden Saunagang. Insgesamt bietet Ihnen das Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich noch 3–4 Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Wohnküche in der Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten können sowie das Tageslichtbad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche.
Eines der Herzstücke im Haus ist sicherlich das Hallenschwimmbad mit Sauna, Dusche, Tauchbecken und Ruheraum sowie direktem Zugang zu den Terrassen und der vielfältigen Möglichkeiten zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine sparsame Öl-Zentralheizung.
Am besten, Sie überzeugen sich bei einer Besichtigung vom Wohnwert dieses tollen Anwesens mit viel Platz und Möglichkeiten, das nur darauf wartet von Ihnen mit viel Leben gefüllt zu werden. Das Haus steht sofort zur Verfügung und wartet auf Ihre kreativen Ideen des Wohnens.
Mossautal grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Reichelsheim und die Stadt Michelstadt, im Osten an die Stadt Erbach, im Süden an die Stadt Beerfelden (alle im Odenwaldkreis) sowie im Südwesten an die Gemeinden Wald-Michelbach, Grasellenbach und Fürth (alle drei im Kreis Bergstraße).
Die fünf Ortsteile Ober- und Unter-Mossau, Hiltersklingen, Güttersbach und Hüttenthal liegen eingebettet zwischen Feldern und Wäldern im mehrfach ausgezeichneten UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald.
Alle Ortsteile sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Die kleinste Privatmolkerei Hessens, die Molkerei Hüttenthal, produziert Spezialitäten, beispielsweise den Odenwälder Frühstückskäse, die weit über den Odenwald hinaus bekannt sind. Bekannt ist Mossautal auch durch das Schmucker-Bier, das in Ober-Mossau mit Odenwälder Quellwasser gebraut wird.
"Energieausweis liegt zur Besichtigung vor"
Alles was das Herz begehrt finden Sie in den nahegelegenen Städten Michelstadt (ca. 9 km), Erbach (ca. 8 km) oder Reichelsheim (ca. 12 km). Diese Städte erreichen Sie in maximal 10 – 15 Autominuten. Und wenn die Zeit einmal knapp ist, erreichen Sie in ca. 4 Autominuten einen Lebensmittel- und Getränkeladen, bei dem das Vergessene schnell eingekauft ist.
Der Vorteil vom Wohnen „auf dem Land“: es gibt sie noch: die Hofläden und Biohöfe! Ein bequemer Spaziergang der sich lohnt! In ca. 15 Fußminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie zum „Hof am Mühlgrund“ – wer sich bewusst und gesund ernährt, wird in diesem Bio-Hof fündig! Hier finden Sie noch freilaufende Hühner, Rinder und Schweine - hier laufen sogar die Schweine draußen rum…
Neben der idyllischen Lage hat die Gemeinde Mossautal noch einiges mehr zu bieten. Es stehen die Kindertagesstätte in Hiltersklingen (mit U3 Betreuung), eine Grundschule (Hüttenthal), ein beheiztes Freibad (Güttersbach) sowie ein breites Gastronomieangebot, welches von der zünftigen Brotzeit bis zum gehobenen Dinner reicht, zur Verfügung.
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