Gelegen inmitten einer Einfamilienhaussiedlung heißt Sie dieses gepflegte Anwesen herzlich willkommen. Auf dem 540m² großen begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, eine große Terrasse mit einfahrbarer Markise, zwei Garagen sowie viel Grün. Das Objekt wurde im Jahr 2002 neu erbaut. Seither wurde es immer gepflegt. So befinden sich das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung in einem guten Zustand.
Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt drei Zimmern, einer Gästetoilette sowie einem Wannenbad mit Dusche.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein genießen. Über die beiden bodentiefen doppelflügligen Fenster ist die große Terrasse vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von dieser begeistert der Blick in den begrünten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Das Badezimmer verwöhnt seinen Nutzer nicht nur mit einer Badewanne und einer Dusche sowie mit genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine massive Holzverbundkonstruktion des namhaften Herstellers Massa. An das Wohnzimmer im Erdgeschoss grenzt die großzügige Terrasse an. Diese kann über zwei doppelflüglige Fenster vom Wohnzimmer betreten werden und verfügt außerdem über eine große Markise. Die Fenster und Balkontüren sind aus Holz und verfügen über Rollläden. Diese können im Erdgeschoss elektrisch zentral per Fernbedienung sowie per App gesteuert werden. Die Bäder, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen. In den Wohnräumen im Obergeschoss befindet sich ein Textilbelag.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage mit offener Bebauung im beliebten Stadtteil Stahmeln. In einer Sackgasse gelegen, wird die Straße ausschließlich von Anliegerverkehr genutzt. Der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Es ist ruhig und mitten im Grünen gelegen; ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Das reizvolle Viertel Leipzigs hat einen ganz besonderen Charme. Hier findet man fußläufig alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe allgemeiner und spezieller Arzt- und Physiotherapiepraxen. Weiterhin befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft Kitas, Schulen und vieles mehr. Auch ist die Infrastruktur exzellent entwickelt. So gelangt man über die Bundesstraße 6 sowie mit der S-Bahn in kurzer Zeit in das Leipziger Stadtzentrum. Aber auch über den ÖPNV-Anschluss mit Straßenbahn- und Buslinien ist die Lage sehr gut regional als auch überregional angebunden.
Das Objekt verfügt aktuell über drei Zimmer. Bei dem Haustyp "Family Edition" von Massa wurde dieses Objekt als 3-bzw. 4-Raum Haus angeboten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Fläche von dem knapp 28m² großen Raum im Obergeschoss durch eine Leichtbauwand genau zwischen den beiden Fenstern getrennt werden kann. Dies sollte ohne großen Aufwand möglich sein. Ein entsprechender Grundriss (mit 4 Zimmern) liegt mir vor und kann bei Bedarf angefordert werden.
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