Die von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause mit einer sehr guten Aufteilung.
Alle Räume gehen von dem hellen Flur ab, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Esszimmer, das 2. Kinderzimmer / Büro, die Küche, das Bad und die separate Toilette.
Des Weiteren gehören zwei Kellerräume mit zur Wohnung.
Ihre Wäsche können Sie gerne im großem Trockenraum aufhängen dieser steht allen Mitbewohnern zur Verfügung.
Der schöne Hauseingang befindet sich hinter dem Haus mit Zugang zu den Garagen.
Im Kaufpreis ist die Garage und die EBK mit inbegriffen.
Alle Räume sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt worden.
Das Badezimmer und das separate WC sind hell und modern gefliest worden.
Das Bad ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Fenster zur guten Belüftung.
Das Haus verfügt über einen Unitymedia Anschluss.
Die Heizkosten liegen bei ca. 80EUR im Monat.
In unmittelbarer Nähe zum Duisburger Zentrum und den beliebten Naherholungsgebieten Duisburgs liegt der Stadtteil Neudorf. Hier sind beispielsweise die Universität Duisburg, der Stadtwald, der Zoo und der Sportpark Wedau ansässig.
Die kurze Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 40 über das Kreuz Kaiserberg bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler in Richtung Essen, Mülheim und Düsseldorf. Die Fahrzeit Richtung Düsseldorf Flughafen beträgt von hier aus ca. 22 Minuten. Die Duisburger Innenstadt in ca. 5 Minuten erreicht. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Neudorf gut mit der Nachbarstadt Mülheim an der Ruhr und der Duisburger Innenstadt verknüpft. Der nahgelegene Duisburger Hauptbahnhof bietet darüberhinaus eine zentrale Schienenanbindung in sämtliche Richtungen der Region.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vielfältigkeit dieser Immobilie persönlich zu erläutern.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-09-24 |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
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