Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet. Es bietet mit rund 190 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. In den letzten 15 Jahren wurden regelmäßig Maßnahmen zur Aufwertung des Gebäudes durchgeführt. So wurden 2015 Klimageräte eingebaut. Ein zum Garten, nach Westen ausgerichteter Wintergarten mit offenem Kamin, sowie eine energieeffiziente Brennwertheizung wurden im Jahr 2006 an-/eingebaut.
Das sehr schöne Dachstudio wurde 2020 umfangreich renoviert.
Aufteilung von Erdgeschoss und Dachgeschoss:
EG:
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer/Büro
Wintergarten
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
DG:
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachstudio (hier ist eine Aufteilung in zwei Kinder-/Jugendzimmer problemlos möglich)
Balkon
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das parkähnliche Grundstück mit 920 m² Fläche ist wunderbar angelegt und verfügt über einen Brunnen zur Gartenbewässerung und alten Baumbestand.
Weiter Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin oder im persönlichen Gespräch.
Das beschauliche Knittelsheim ist mit rund 1.000 Einwohnern die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Bellheim mit über 14.000 Einwohnern. Knittelsheim ist naturnah gelegen und bietet mit seinen Wanderwegen, Wiesen und Wald viele Möglichkeiten zur Erholung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Waldhaus Knittelsheimer Mühle.
Knittelsheim liegt zwischen Ottersheim und Bellheim und somit jeweils nur rund 15 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Germersheim und der Universitätsstadt Landau.
Nach Osten über die Bellheimer Umgehungsstraße erreicht man innerhalb weniger Minuten die Bundesstraße 9 mit Anschluss nach Wörth/Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim.
Im 1,5 km entfernten Bellheim ist eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurz – und langfristige Bedarf vorhanden.
Entfernungen:
Wörth am Rhein Stadtmitte 17 km
Speyer Stattmitte 28 km
Karlsruhe Stadtmitte 29 km
Flughafen Stuttgart 105 km
Flughafen Frankfurt/Main 135 km
90,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
90,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 90,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
90,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
90,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
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