Bei dieser 2-Zimmer-Wohnung haben Sie die seltene Gelegenheit eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit circa 59 Quadratmeter Wohnfläche im beliebten und gefragten Schmargendorf, zwischen Zehlendorf und Ku´damm, zu erwerben. Die offerierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Umgeben von schönen Altbauten ist die Gegend attraktiv für Singles, Paare und Senioren.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss. Durch die helle und geräumige Diele betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, welches mit Fenstern zu zwei Seiten und Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Sie haben sowohl Platz für einen Esstisch am Fenster als auch eine gemütliche Sofaecke. Helle Wände und die Südausrichtung verleihen dem Raum eine lichterfüllte Stimmung. Auf dem Balkon können Sie sich einen kleinen Sitzbereich einrichten und den Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, denn zur Ausstattung gehört die neuwertige Einbauküche im modernen Design. Hier wurde an alles gedacht, denn es gibt eine Spüle unter dem Fenster, ein Cerankochfeld, den Backofen auf Arbeitshöhe und reichlich Stauraum. Somit steht dem perfekten Dinner nichts im Weg. Ebenfalls nach Süden liegt das Schlafzimmer, welches mit angenehmen Proportionen und einem praktischen Abstellraum überzeugt. Abgerundet wird das Wohnangebot in dieser 2-Zimmer-Wohnung vom Tageslicht-Badezimmer. Der zur Verfügung stehende Platz wurde optimal genutzt. Es gibt eine Dusche, Deckenspots und ein Waschbecken samt Unterschrank.
Insgesamt ist diese moderne Wohnung in einem ordentlichen und bezugsfertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster, moderne Böden und Steckdosen/Schalten sowie helle Zimmertüren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, dass seit über 100 Jahren zu den besten Adressen der Hauptstadt gehört. Innerhalb weniger Minuten sind Sie am Grunewaldsee, den Geschäften am Roseneck und in Dahlem-Dorf. Entlang der Berkaer Straße gibt es ein dm-Markt, einen Edeka-Supermarkt, eine Butter Lindner Filiale und eine Ecke weiter am Kolberger Platz einen großen Bio-Supermarkt. Zudem haben Sie am Roseneck das Wiener Caffeehaus, Habels-Weinstube, einen Supermarkt, die Karlsbader Apotheke sowie Gemüse- und weitere Feinkostgeschäfte. Im Umkreis von 500 Metern gibt eine riesige Auswahl an spezialisierten Einzelhändlern von der JOCaffé Rösterei bis zum Sportgeschäft für Tennis und Golf.
In dieser einzigartigen Villengegend mit architektonisch außergewöhnlichen Gebäuden aus der Gründerzeit und modernen Ergänzungen können Sie viele Dinge fußläufig erledigen: ob Fitness, Tennis oder ausgedehnte Spaziergänge. Auch das Brücke-Museum, kleine Galerien und die Museen in Dahlem bieten ein abwechslungsreiches Programm an. Schmargendorf - auf halber Strecke zwischen Zehlendorf und Ku´damm gelegen - zeichnet auch seine fast vorstädtische Idylle aus. Viele Grünflächen, schöne Schmuckplätze und gepflegte Vorgärten schaffen ein besonderes Wohnumfeld. Große Bäume säumen die kurzen Straßen und geschwungenen Alleen. Hier finden Sie ihre perfekte Joggingstrecke und können mit dem Velo die Umgebung erkunden.
Die wertstabile Wohnlage zeichnet ebenfalls aus, dass es mit dem Auto nur 13 Minuten bis zum KaDeWe, elf Kilometer zum Hauptbahnhof und 25 Kilometer zum BER Hauptstadtflughafen in Schönefeld sind. Und in die andere Richtung erreichen Sie über die Avus schnell Potsdam und den westlichen Speckgürtel sowie den Wannsee, Schlachtensee und die ausgedehnten Flussarme der Havel. Clubs und Vereine bieten sämtliche Wassersportarten an. Oder Sie genießen einfach den Sonnenuntergang am Wannsee. Es ist die perfekte Wohnlage in der City-West für Singles, Paare und Berufspendler. Sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz können Sie sich einen Wohntraum in einer einzigartigen Lage erfüllen.
164,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |