Der Erstbezug der Eigentumswohnung fand 07/2011 statt.
Das Gebäude ist liegt ca. 150m von der erschließenden Straße zurück. Somit ist eine absolut ruhige Wohnsituation gegeben.
Der Zugang und die Stellplätze zum 6-Parteienhaus sind nördlich angeordnet. Die Wohnräume sowie, die nicht einsehbare Terrasse, nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnfläche mit insgesamt über 80m² verteilt sich auf 2 Geschosse und verfügt über eine hochwertige Ausstattung samt moderner Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen. Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich Wanne, WC, Waschtisch sowie eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung.
Die eingebauten Zimmertüren sind teilweise mit Lichtausschnitt und machen die Räumlichkeiten noch heller und freundlicher.
Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin oder im persönlichen Gespräch.
Zentrale, sehr ruhige Lage.
Anschauen lohnt sich!
Die Verbandsgemeinde Rülzheim mit den Orten Rülzheim, Leimersheim, Hördt und Kuhardt hat z. Z. rund 15.000 Einwohner. Davon entfallen auf die Ortsgemeinde Rülzheim ca. 8.000 Einwohner.
Der Ort Rülzheim selbst liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe in unmittelbarer Nachbarschaft von Frankreich und übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahegelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus. Hierzu trägt insbesondere die vierspurig ausgebaute B9 bei. Das Gewerbe- und Industriegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord direkt angefahren werden; zugleich sind nahegelegene Ballungszentren wie Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde seit Ende des Jahres 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV. Rülzheim ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg somit bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar.
Der Ort, der schon in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit vorbildlichen sozialen Einrichtungen ausgestattet war, baute auf die heutigen Bedürfnisse einer modernen Leistungsgesellschaft, seine Infrastruktur und Sozialfunktionen aus. Die Ortskernsanierung hat richtungsweisende Gestalt angenommen. Neben den öffentlichen Neubauten, haben sich der neugestaltete Deutschordensplatz und die Parkzonen positiv auf das Gesamtbild und wohltuend auf den Straßenverkehr ausgewirkt.
Erholungssuchende benutzen unter anderem den Freizeitweg, der von der Ortsmitte ins Freizeitzentrum führt.
Die Verbandsgemeinde Rülzheim mit den Orten Rülzheim, Leimersheim, Hördt und Kuhardt hat z. Z. rund 15.000 Einwohner. Davon entfallen auf die Ortsgemeinde Rülzheim ca. 8.000 Einwohner.
Der Ort Rülzheim selbst liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe in unmittelbarer Nachbarschaft von Frankreich und übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahegelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus. Hierzu trägt insbesondere die vierspurig ausgebaute B9 bei. Das Gewerbe- und Industriegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord direkt angefahren werden; zugleich sind nahegelegene Ballungszentren wie Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde seit Ende des Jahres 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV. Rülzheim ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg somit bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar.
Der Ort, der schon in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit vorbildlichen sozialen Einrichtungen ausgestattet war, baute auf die heutigen Bedürfnisse einer modernen Leistungsgesellschaft, seine Infrastruktur und Sozialfunktionen aus. Die Ortskernsanierung hat richtungsweisende Gestalt angenommen. Neben den öffentlichen Neubauten, haben sich der neugestaltete Deutschordensplatz und die Parkzonen positiv auf das Gesamtbild und wohltuend auf den Straßenverkehr ausgewirkt.
Erholungssuchende benutzen unter anderem den Freizeitweg, der von der Ortsmitte ins Freizeitzentrum führt.
Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Zentralheizung |
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