Kapitalanlage für Einsteiger. 1-Zimmerwohnung mit Balkon, Duschbad, Küche, Abstellraum und Kfz-Stellplatz.
Diese Wohnung in einem 5-Familienhaus Baujahr 1980, eignet sich für Kapitalanleger im kleineren Segment.
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist seit 9 Jahren an einen zuverlässigen Single-Haushalt vermietet.
Der ganze Wohnbereich ist mit Vinyl ausgelegt. Auf dem anschließenden überdachten Balkon können Sie die Abendsonne genießen. In der separaten und geräumigen TL-Küche mit Einbauküchenzeile lässt es sich sehr gut kochen und essen. Das Duschbad ist mit Fenster und Sanitär ausgestattet. Der Abstellraum ersetzt den Kellerraum. Ihre Waschmaschine hat einen festen Platz im Wasch- und Trockenraum. Ein gemeinsamer Kellerraum kann zusätzlich zum Abstellen genutzt werden. Ein zugehöriger Kfz-Außenstellplatz im Carport erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Dieses Wohnhaus hat keinen Aufzug, so dass Sie Hausgeld sparen.
In Ettlingen zu investieren ist immer eine gute Kapitalanlage! Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann Tel. 07221 702 73 62.
Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott.
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- braune isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Vinylboden
- Einbauküchenzeile
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum + Abstellraum
- gemeinsamer Fahrradabstellplatz
- gemeinsamer Garten
- überdachter Kfz-Abstellplatz zugeordnet im Carport,
ENERGIEAUSWEIS Verbrauchskennwert: 126,1 ,0 kWh (m².a),
In Ettlingen zu Wohnen ist einfach schön! Das Wohnhaus steht im Zentrum in einer Sackgasse, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Der historische und beliebte Altstadtkern mit seinen vielen Geschäften lädt Sie zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Stadt Ettlingen bietet Ihnen im Bereich Gastronomie, Kultur und Vereine ein großzügiges Angebot. Die Straßenbahn (Wasen) ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Vermarktung in Alleinauftrag:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilien-Beraterin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
Für die uns überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.
10 ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Schutz vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- Individualität.
EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE!
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