VERKAUFT: TOP Lage in Kleinmachnow , 6 solide vermietete Wohneinheiten!

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In den vergangenen Jahren erlebte der südliche Speckgürtel Berlins - zwischen Teltow und Potsdam - eine enorme Aufwertung und Nachfragesteigerungen, denn die ländliche und zugleich vorstädtische Idylle spricht viele Wohnungssuchende an. Wenige Meter von der Landesgrenze Berlin/Brandenburg und im beliebten Kleinmachnow gelegen, erhebt sich die angebotene Mehrfamilienvilla mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.142 m² umfassenden, ruhigen und gärtnerisch angelegten Grundstück.

Im Jahr 1998 in einer soliden Bauweise errichtet, strahlt das Haus mit seinen sonnengelben Fassaden, Sprossenfenstern, Dachgauben und den großen Balkonen eine behagliche Wohnlichkeit aus. Wärmedämmfassade, dunkle Dachziegel, gepflegtes Naturholz am Dachüberstand, feuerverzinkte Balkonbrüstungen, ein wettergeschützter Hauseingang, Außenbeleuchtung und ein gemeinschaftlicher Garten für alle Bewohner zeichnen das Objekt aus.

Das unterkellerte Wohnhaus ist vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil (5 m²) sowie weitere Räume. Über das gemeinschaftliche, lichterfüllte Treppenhaus sind die Wohnungen zugänglich. Auf jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen, womit es im Haus angenehm ruhig ist. Mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis 79 m² sind die hellen und lichtdurchfluteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen effizient geschnitten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegen die 3-Zimmer-Wohnungen, während die beiden Dachgeschosswohnungen über jeweils 2 Zimmer verfügen.

Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört stets eine Terrasse mit Gartenanteil, während die darüberliegenden Wohnungen über Balkone verfügen. Besonders attraktiv sind die großen Balkone der Dachgeschoss-Einheiten, denn sie sind vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich. Jede Wohnung hat ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die isolierverglasten Fenster und Balkon-/Terrassentüren besitzen integrierte Jalousien. Und im Bereich des Vorgartens stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt spiegelt die attraktive Mehrfamilienvilla den gehobenen Wohnanspruch der Gegend wieder. Alle sechs Einheiten sind vermietet - teilweise erst seit März 2021.

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