Hinweis: Besichtigen Sie diese Immobilie bequem von zuhause. Mit dem Exposè zum Haus senden wir Ihnen den Link für eine virtuelle 360 Grad Außenbesichtigung.
Dieses noch junge und gepflegte Einfamilienhaus könnte schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause sein. Im Ortsteil Ehmen-Kerksiek, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, auf einem effizient geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das Eigentumsgrundstück ist 766 m² groß, effizient geschnitten und befindet sich in attraktiver Nachbarschaftsbebauung. Ein schöner Garten und ein großes Carport mit zusätzlichen 4 Stellplätzen runden unser Angebot ab.
Das Einfamilienhaus hat ein Massivmauerwerk aus 24 cm POROTON-Ziegel mit 16 cm VWS Dämmung und wird mit Fernwärme beheizt. Für behagliche Wärme ist im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung und zusätzlich im Wohnraum ein Kamin vorhanden.
Die großzügige Wohnfläche des Einfamilienhauses von ca. 144,3 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Flure, Küche, 1 Bad und Gäste- WC. Zusätzlich steht Ihnen ein komplett gefliester und beheizter mit teils Wohnwert ausgebauter Vollkeller zur Verfügung.
KELLER:
Der Keller hat Wohncharakter. Komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ist hier beim jetzigen Eigentümer Hobby, Werken, Fitness und Freizeitvergnügen verwirklicht. Sauna, Heimkino, Werkraum, oder Stauraum - hier ist Platz!
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, Diele und das Gäste-WC. Die Diele, die Küche und das Gäste-WC sind mit strapazierfähigen Bodenfliesen gefliest; im Wohnzimmer wurde ein Venyldesignboden verlegt. Im Wohnzimmer ist viel Platz für einen eigenen Essbereich. Die großen, bodentiefen Fensterflächen garantieren dem Wohnbereich Helligkeit zu allen Jahreszeiten. Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehend, wenn in den warmen Monaten des Jahres die große Sonnenterrasse genutzt wird.
Praktisch und funktionell ist auch der kurze Weg vom Essbereich in die Küche. Nur wenige Schritte und schon ist der Esstisch eingedeckt. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektro Markengeräten ist im Angebot enthalten und kann gern optional übernommen werden. Küche und Wohnbereich sind komfortabel mit Glasschiebetüren vom Flurbereich getrennt.
DACHGESCHOSS
Im OG befinden sich 3 Zimmer, eine Diele und ein wirklich komfortables Bad. Mit Doppel-Waschtisch Mobiliar, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet ist Wohlfühlen und Wellness angesagt.
AUSSENANLAGE
Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel finden Platz in dem am Carport anschließenden Gerätehaus. Effizient ist auch die Bewässerung des Gartens. Mit dem verlegten Gardena-Bewässerungssystem ist vom Vorgarten bis zur rückwärtigen Grundstücksgrenze auch an den heißen Tagen des Jahres die Gartenarbeit angenehm reduziert. Sonnenterrasse im Garten, Platz für Pool oder Spielgeräte, mit Pergola überdachte Terrasse, in Ihrem Garten ist alles möglich. Und durch die Wohnlage des Grundstücks in nahezu himmlischer Ruhe.
Wenn Sie es wünschen, können Sie schon im Frühjahr 2021 einziehen. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig frei. Selbstverständlich kann auch ein späterer Termin vereinbart werden. Wenn Ihnen dieses gepflegte, vielseitige Einfamilienhaus in Wolfsburg-Kerksiek gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.
*Massivbau Baujahr 2010
*Großes Carport und 4 weitere Stellplätze
*Garten und Terrasse nach Süd West ausgerichtet
*Pflegeleichte Gartenanlage Gartenbewässerungssystem Gardena
*Überdachte Terrasse mit WPC Dielen
*Diele mit keramischer Bodenfliese Feinsteinzeug
*Venyldesignbodenbeläge im Wohnbereich
*3-fach verglaste Kunststofffenster
*elektr. Aussenrollläden im EG / im DG vorbereitet
*Modernes Wohnkonzept mit offener Küche
*Glasschiebetüren Flur/Küche und Flur/Wohnen
*Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
*Wellness Bad mit bodentiefer Dusche und
..Doppelwaschtischanlage, Whirlpool und indirekter
..Beleuchtung
*Fernwärme
*Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
*Kaminofen im Wohnbereich Erdgeschoss für gemütliche
..Wärme
*Gardena Bewässerungssystem Gartenanlage
*Superschnelles Internet Telekom 250Mbit/s
*TV über Satellit und in jedem Zimmer
Ruhige Wohnlage mit umfassender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Minuten zur Bundesautobahn A39 und weiterer Anschluss an die BAB2.
Einkaufen / Discounter:
ALDI 662 m
EDEKA Fechner 670 m
PENNY, Mörser Straße 67, 38442 Wolfsburg 756 m
Lindners Hofladen, Auguststraße 8, 38442 Wolfsburg 952 m
Kiosk 1.4 km
Bildlung:
Kerkenkita, Feldscheide 2, Wolfsburg 190 m
grünes Klassenzimmer 503 m
Grundschule Ehmen-Mörse, Mörser Str. 50, 38442 Wolfsburg 622 m
DRK Kindergarten, Siebsberg 17 763 m
Kindergarten, 38442 Wolfsburg 1.2 km
Gastronomie:
Café Magie 667 m
Zur Riede, Mörser Straße 57, 38442 Wolfsburg 783 m
Clubgaststätte TSV Ehmen 798 m
Berkhoff´s, Am Küsterberg 1, 38442 Wolfsburg 803 m
OCCHIPINTI, Ehmer Straße 17, 38442 Wolfsburg 906 m
Gesundheit:
Heilpraktikerin und Osteopathin Olheiser Ludmila, Keisershoop 52, 38442 Wolfsburg 641 m
Phönix Apotheke, Mörser Straße 53, 38442 Wolfsburg 678 m
Spitzweg-Apotheke, Mörser Straße 49, 38442 Wolfsburg 698 m
Balke, Sebastian, Mörser Straße 80D, 38442 753 m
Han und Balke, Wulfhagen 16, 38442 Wolfsburg 910 m
Freizeit:
Spielplatz 173 m
Spielplatz 187 m
BMX-Bahn Kerksiek 304 m
Park 314 m
Sport 325 m
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
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