Die angebotene Wohnung liegt in einem 6-Familienhaus am örtlichen Park gelegen, im 2. OG (kein Lift).
Ein Geschäft mit integrierter Poststelle bietet u. a. frische Backwaren und Zeitungen an und ist vom Objekt genau wie ein Arzt, Massagepraxis und Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Die Stadt Neuwied und auch die A3-Anschlussstelle sind in 10 Autominunten erreichbar.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Wannenbad mit Tageslichtfenster + Waschmaschinenanschluss, kleine Arbeitsküche, großer Lebensraum mit überdachtem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, 2 große Abstellmöglichkeiten.
Keller: Trockenraum, Anschlussraum als Fahrradkeller genutzt (gemeinschaftlich), kleine Abstellmöglichkeit
PKW-Stellplatz vor dem Objekt.
In massiver Bauweise wurde diese Immobilie 1979/80 errichtet.
Das Objekt besteht aus 6 Eigentumswohnungen.
Wissenswertes:
- Bodenbelag bestehend aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Tageslichtbad neutral gestaltet, ebenso das Gäste-WC
- Panoramasonnenbalkon/Abendsonne
- eigene Gastherme
- PKW Stellplatz vor dem Objekt
Die Wohnung eignet sich für den ruhesuchenden 1-2 Personenhaushalt.
Eine kleine Einbauküche ohne Kühlschrank kann übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Treppensituation unserer Meinung nach nicht für Hundehaltung. Die Wohnung ist ab sofort frei, der Übergabetermin ist verhandelbar.
Willkommen in Ehlscheid!
Der beliebte Ort Ehlscheid im Naturpark Rhein-Westerwald liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, in heilklimatischer Höhenlage vor den Toren der Kreisstadt Neuwied..
Wenige Autominuten vom Ort finden Sie verschiedene Supermärkte und eine große Tankstellen.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden. Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke und eine Bank.
Die nächstgrößeren Städte sind Neuwied und Koblenz.
Durch die zentrale Lage des Ortes ist eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A3 (Anschlusstelle Neuwied/Altenkirchen), die A61 und die A48 gegeben, wodurch die Städte Koblenz, Bonn und Köln zeitnah zu erreichen sind.
Ehlscheid: "Der ideale Wohnort für Jung und Alt mit bezahlbaren Preisen in naturnaher Umgebung".
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen.
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Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Unser Tipp:
Aufgrund der starken Immobiliennachfrage empfehlen wir Ihnen - vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.
Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm.
Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!
153,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
