Erfahrungen & Bewertungen zu Großgart Immobilien
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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Ladenlokal direkt am Marktplatz von Düren

IS24 Markt 14 Ladenlokal Düren
IS24 Markt 14
Preis auf Anfrage
NEU
Eingangsbereich Ladenlokal Düren
Eingangsbereich
Eingangsbereich Ladenlokal Düren
Eingangsbereich
Zugang Ladenlokal Düren
Zugang
Zugang Ladenfläche Ladenlokal Düren
Zugang Ladenfläche
Ansicht Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ansicht Ladenfläche
Ansicht Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ansicht Ladenfläche
Ansicht Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ansicht Ladenfläche
Ansicht Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ansicht Ladenfläche
Ansicht Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ansicht Ladenfläche
Abgang Lagerflächen Keller Ladenlokal Düren
Abgang Lagerflächen Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Keller Ladenlokal Düren
Keller
Ladenfläche Ladenlokal Düren
Ladenfläche

Objektart

Ladenlokal

Adresse

52349 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 61570622
Fläche (ca.) 212 m²
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
125 m²
Zustand
gepflegt
Details
Kaution
3 MKM
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Das hier zur Neuvermietung zur Verfu stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage von Du Innenstadt in unmittelbarer am Dur Marktplatz, dem Wochen- und Weihnachtsmarkt. Verschiedene Einzelhändler, Markenshops und Cafe´s befinden sich sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Ladenlokal ist quadratisch geschnitten und hat eine Verkaufsfläche von aktuell ca. 212 m2 (im hinteren Teil wäre ein Raum ohne großen Aufwand abzutrennen - siehe Plan). Seitens der Eigentuist ggf. geplant im hinteren Teil ein Patio (Lichthof) oder eine Lichtkuppel einzubauen, um eine bessere Belichtung des hinteren Ladenbereiches zu erreichen. Der Eingangsbereich ist voll verglast.

Im direkt vom Lokal zugänglichen Kellerbereich, mit ca.120 qm, stehen Lagerflächen oder Werkstätten zur Verfu. Bei einer gastronomischen Nutzung wäre hier die Möglichkeit der Einrichtung von sanitären Anlagen gegeben (aktuell befinden sich dort zwei WC´s).

Auf knapp 212 m2 Verkaufsfläche lässt sich Ihr Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Eine Bestuhlung im Außenbereich wäre machbar, mu jedoch bei der Stadt Dugesondert erfragt und von dieser genehmigt werden. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz steht dem eigenen Geschäft nichts im Wege.

Bei der Nutzung des Ladenlokals sind keine Grenzen gesetzt, egal ob als Spezialgeschäfte oder als großzu und werbewirksame Buäche,

Café, Restaurant etc.. Tragen sie uns gerne ihre Vorstellungen vor.

Es wird eine Festanmietung u5 Jahre + einer Option von weiteren 5 Jahren angestrebt. Bzgl. Miethöhe kommen sie gerne auf uns zu.

Gute Werbemöglichkeit an der Außenfassade sowie an der breiten vollverglasten Fensterfront, Gas-Zentralheizung - von den Vormietern (Floristik, Blumengeschäft seit knapp 20 Jahren) nicht genutzt, das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegtem Zustand...Bitte berücksichtigen sie, dass in der Fläche noch einiges an Arbeit zu investieren ist. Der Eigentümer wird auf seine Kosten die Stromverkabelung und ggf. die Heizung überarbeiten.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum, in direkter Nähe zum Dürener Wochenmarkt (Dienstag, Donnerstag und Samstag). Eine Bushaltestelle liegt ca. 30 Meter entfernt vor dem Dürener Rathaus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Steffen Rumpf

Herr Steffen Rumpf
Telefon: 02421 - 15088
Telefax: 02421-15087
info@grossgart-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-12-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1999
Energieausweis GebäudeartGewerbe

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