Die Gelegenheit eine schicke und moderne Wohnung mit 2 Terrassen zu erwerben. 2 Häuser mit Treppenhaus verbunden, insgesamt nur 6 Wohnungen und eine eigene Tiefgarage. Diese Wohnung besticht durch den offenen Wohnen-Essen-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugängen auf die schöne überdachte Terrasse. Sie können dem Sonneneinfluss entsprechend Ihre Sitzplätze auswählen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in den Abstellraum mit Regalen. Das helle Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Auch vom Gäste-Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. 2 Schlafzimmer sind zusammengelegt, Einbauschränke sorgen für Ordnung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und Einbauelemente im Dielenbereich.
Ein großer Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kfz-Außenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Ein Wasch-/Trockenplatz und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Garage. Eine gut durchdachte schicke Wohnung mit vielen Details wartet auf Sie und kann Ende Oktober bezogen werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienkanzlei Irene Ott Tel. 07221 - 702 73 62 oder 0171- 719 68 88.
- Lift ins UG mit Tiefgarage
- Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- 2 Terrassen, teils überdacht
- Parkettboden, Fliesen, Granit
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC mit Einbauschrank
- diverse Einbauelemente im Dielenbereich
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- großer Kellerraum mit Einbauschränken
- allgem. Wasch-, Trockenraum und Fahrradraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz 25.000,00 EUR im Kaufpreis enthalten
- 1 Außen-Stellplatz 12.000,00 EUR im Kaufpreis enthalten.
Im wunderschönen weltbekannten Baden-Baden, am Michaelsberg zwischen Kurgarten und Festspielhaus liegt diese anspruchsvolle Wohnung im Grünen. Baden-Baden ist prädestiniert für Flair, exclusive Lebensart, Kultur, gute Restaurants, Wellness und Gesundheit.
Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Vermarktung:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung
Immobilienmaklerin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
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10 ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Schutz vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- Individualität.
EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE!
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