Bereits nach 2 1/2 Monaten über runs verkauft!
In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage angrenzend an eine Spielstraße in Griesheim bei Darmstadt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Das 376 qm große Eckgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen mit 167 qm Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bäder, eine Küche inklusive Einbauküche, eine große teils überdachte Sonnenterrasse mit Markise, einen Freisitz sowie einen Sonnenbalkon mit Markise. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein eigner Eingang von der Straße aus und bietet Ihnen somit die Möglichkeit die 2 Zimmer mit je ca. 15 qm Fläche und Fenstern als Homeoffice zu nutzen (sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Das Duschbad befindet sich auch im Untergeschoss.
Die jetzigen Eigentümer sind im Ruhestand und machen es sich überaus kuschelig warm im Haus, daher ist der Verbrauchswert im Energieausweis um einiges höher als üblich.
Freiwerdend nach Absprache ab Ende 2020. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unsere Verkaufsmitarbeiterin Frau Marion Frell.
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- "Viessmann" Gas-Zentralheizung von 1989
- im Erdgeschoss und Dachgeschoss Fußbodenheizung
- im Untergeschoss Heizkörper
- Garage am Haus mit elektrischem Tor
- eine Terrasse, ein großer Freisitz und ein Balkon
- zwei Sonnenmarkisen
- Fenster Holzisolierverglasung mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr im EG und DG
- Fenster der 2 Wohnräume im Untergeschoss Holzisolierverglasung mit Rollläden (manuell)
- Fenster alle abschließbar
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im Untergeschoss mit Fenster
- großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine im Dachgeschoss
- Fußböden im Erdgeschoss Terracotta Fliesen
- Fußböden in den Schlafräumen im Dachgeschoss Parkettfußboden
- Küche inklusive Einbauküche von 1989, Herd und Spülmaschine in 2017 erneuert
- gepflegte Gartenanlage komplett eingezäunt
Bemerkung: Die jetzigen Eigentümer sind im Ruhestand und machen es sich überaus kuschelig warm im Haus, daher ist der Verbrauchswert im Energieausweis um einiges höher als üblich.
Griesheim ist eine Stadt mit Esprit und Flair im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, einer regen Geschäftswelt und hervorragender Nahverkehrsanbindung. Nicht nur, wenn sich die Wilhelm-Leuschner-Straße in strahlender Blütenpracht präsentiert, ist die 25.000-Einwohner-Stadt wahrhaft lebens- und liebenswert.
Eine besondere Attraktion Griesheims stellt der seit nunmehr 30 Jahren existierende so genannte Zwiebelmarkt dar. Als Alternative vom Prinzip der traditionellen Kirchweih (Kerb), die neben dem alten Brauchtum in der Neuzeit von kommerziell Interessierten, professionellen Schaustellern durchgeführt wird, geht man in Griesheim neue Wege. Ein Zusammenschluss verschiedener kleiner und großer Vereine sorgt in jedem Herbst für eine die gesamte Innenstadt durchziehende Amüsiermeile mit lokalen Spezialitäten und viel internationalem Flair.
Griesheim ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 9 an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Außerdem fahren die Buslinien 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Griesheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Heizung | Zentralheizung |
