Zum Verkauf kommen die im Eigentum befindlichen Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
Insgesamt 3 Flurstücke, in der Gemeinde Mözen und diese liegen überwiegend arrondiert zusammen im FFH-Gebiet Leezener Au
Die Flurstücke im Einzelnen:
Gemeinde Mözen FFH-Gebiet Leezener Au
Flur 5 Flurstück 119 mit 13.576qm
Lage: Brock
13.576 Grünland
Bodenschätzung: 6.544qm Ackerland; AZ 26, sandiger Boden, EMZ 1.701
Flur 5 Flurstück 120 mit 3.748qm
Lage: Brock
3.748qm Ackerland
Bodenschätzung: 3.748qm Ackerland; AZ 26, sandiger Boden, EMZ 974
Flur 5 Flurstück 125 mit 64qm
Lage: Brock
16qm Gehölz,
48qm Grünland
Bodenschätzung: 48qm Grünland; GZ40 26, mooriger Boden, EMZ 19
Unseres Erachtens, werden alle ausgewiesenen Ackerflächen bereits seit Jahren faktisch als Grünland genutzt. Inwieweit hier Umbruchrechte noch vorhanden sind, konnte von uns nicht in Erfahrung gebracht werden. Es ist davon auszugehen, dass diese nicht mehr existieren. Aufgrund der FFH-Gebietslage ist anhand des FFH-Managementplans mit Einschränkungen in der Nutzung zu rechnen. Ob diese Flächen als Ausgelichsflächen genutzt werden können ist durch den Interessenten in Erfahrung zubringen. Eine intensive Landwirtschaft ist offensichlich ausgeschlossen.
Bitte beachten:
Besondere objektspezifische Grundstuerkmale:
Belegen in einem FFH-Gebiet- ist mit Nutzungseinschränkungen zu rechnen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauwagen- in wie weit dieser beweglich ist, entzieht sich unserer Kenntnis.
Das Flurstück 125 der Flur 5 mit 64qm ist aufgrund des Zuschnitts und der Beschaffenheit einer sinnvollen Nutzung nicht zu unterziehen. Es handelt sich um einen Knick.
Erreichbar durch einen Wirtschaftsweg in das FFH-Gebiet Leezener Au durch die Dorfstraße nach Mözen.
Koordinaten: 53.89321335611497, 10.25317720827681
Die Lage ist als eine "Hinterhang" Lage anzusehen mit abschüssigen Verlauf zur Au.
Erreichbar über die Dorfstr. von Kückels zur B 432
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch stets Verfügung.
Wir bitten Sie, falls sie die Flächen inaugenschein nehmen sollten, diese sorgsam und rücksichtsvoll zu betreten und keine Kulturen oder Knicks zu beschädigen. Bei einer offensichtlichen Beweidung bitten wir Sie diese Flächen nicht zu betreten.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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