Leider schon verkauft!
Im angebotenen Kaufpreis von 337.000,-- EUR ist das sep. Baugrundstück NICHT enthalten. Das Baugrundstück kann bei Bedarf im Gebotsverfahren dazu erworben werden, die preisliche Erwartung beginnt mit dem derzeitigen Bodenrichtwert, also rd. 110.000,-- EUR. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan 1/152 A im Wesentlichen wie folgt ausgewiesen: Reines Wohngebiet, Eingeschossige Bebauung als Hausgruppe Gartenhofhaus, GRZ und GFZ je 0,6, Frontbreite ca. 13,70 m.
Der Bungalow wurde 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Ausstattung ist gepflegt, mit Ausnahme der jetzt erst kürzlich neu eingebauten Gasbrennwertheizung aber auf dem Stand des Baujahres geblieben. Modernisierungsmaßnahmen sind entsprechend erforderlich. Highlight ist der rd. 50 qm große, bis zur Dachspitze offene und mit einem Lichtband versehene Wohn- /Essbereich. Die Oberböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett belegt, Dielenbereiche in Naturstein, Bad und Küche gefliest. Der Keller hat durch die angenehme Raumhöhe, die gefliesten Böden und die Heizkörper wohnwirtschaftliche Züge. Eine Garage ist in das Haus integriert, eine zweite steht auf der sep. Bauparzelle.
Düren-Stadt
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Dürener Krankenhaus. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt oder der Bahnhof sind in rd. 20 Minuten zu Fuß bequem erreichbar, Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die überregionale Anbindung in alle Richtungen ist durch die schnell erreichbare A4 und diverse Bundesstraße als gut zu bezeichnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
245,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 245,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
