Willkommen im Landhaus Säntis in Oberstaufen.
Tauchen Sie ein in das harmonische Wohngefühl dieser exklusiven 3-Zimmer Gartenmaisonette-Wohnung, ruhig gelegen am Ortsrand von Oberstaufen im Allgäu.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen 3 Zimmern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen.
Die lichtdurchfluteten Räume verbinden sich nahtlos mit der umgebenden Natur, während der private Gartenbereich eine Oase der Ruhe darstellt.
Von der Terrasse und dem Balkon im 1.OG erwarten Sie Sonnenuntergänge im Grünen mit Blick auf die Landschaft des Allgäus und den Säntis in der Schweiz.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Komfort sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, ebenfalls gehört zur Wohnung ein geräumiger Keller.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Lage, die Privatsphäre mit Nähe zur Natur perfekt vereint.
Diese 3-Zimmer Gartenmaisonette-Wohnung verspricht ein Wohnambiente, das Lebensqualität neu definiert.
- ca. 108 Qm Wohnfläche
- wohnen auf zwei Etagen
- Fußbodenheizung
- PKW Tiefgarage
- Kellerabteil
- Aufzug
- Barrierefrei
- Gartenanteil
- Balkon
- Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschraum
- ruhige Ortsrandlage
- weiterer Wohnungseingang auch im 1. OG
- 3 min ins Zentrum
Bitte beachten Sie die Gesamtkaufpreisaufstellung :
Kaufpreis Wohnung EUR 618.000,00
Kaufpreis Doppelgarage EUR 20.000,00. Gesamtkaufpreis inkl. Garage EUR 638.000,00
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 3 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
Alexander Korte 0175 / 8527737
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
