VERKAUFT!!! Repräsentatives Wohndomizil mit stilvoller Eleganz

Dieses von zeitloser Eleganz geprägte Anwesen präsentiert sich als überzeugendes Wohndomizil in gehobener Wohnlage, das viele Vorzüge eines Stadthauses auf angenehme Weise miteinander vereint und ein hohes Maß an Wohnkomfort und Qualität bietet. Die einer gelungenen Grundrisskonzeption zugrunde liegende Raumvielfalt erlaubt individuelle Nutzungsvarianten, die auch Familien mit Kindern ausreichend Platz mit Bewegungsfreiheit und zugleich Rückzugsflächen bietet. Der traumhafte, parkähnlich angelegte Gartenbereich beeindruckt als herrliches Erholungsrefugium mit ausgewählter Gestaltung, verschiedene Terrassen- und Freisitzflächen und einem Außenpool.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage im Bielefelder Westen. Dieser Wohnstandort zeichnet sich durch seine Nähe zu grünen Naherholungszielen und der angenehm schnellen Erreichbarkeit des Innenstadtbereiches mit der Bielefelder Altstadt aus und erfreut sich großer Beliebtheit. Auch die Universität und die Schüco-Arena sind von hier zügig erreichbar. Erfreulich ist auch die Nähe zur Rudolf-Oetker-Halle, die als Konzerthaus mit einem vielseitigen Programm für musikalische Kulturerlebnisse sorgt. Der im Nahbereich liegende Bürgerpark als auch der in kurzer Entfernung befindliche Stadtwald laden mit schönen, abwechslungsreichen Wegeführungen zu erholsamen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen ein. Zur Deckung des täglichen Bedarfes bietet diese Wohnlage in schnell erreichbarer Nähe eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen u.v.m. Als generationsübergreifender Austauschtreffpunkt lockt der zweimal wöchentlich am Siegfriedplatz stattfindende Wochenmarkt mit seiner lebendigen Atmosphäre und breit gefächerten Auswahl an frischen Produkten zu einem besonderen Einkaufserlebnis. Verkehrsgünstig gelegen bestehen zudem durch den innerhalb kurzer Zeit erreichbaren Ostwestfalendamm gute Anbindungen zur A33 und zur A2.

Mit einnehmend gepflegtem Erscheinungsbild hebt sich das, einen reizenden Charme ausstrahlende, Einfamilienhaus schon auf den ersten Blick ab. Den stilgerechten Zugang zum Gebäude bildet ein mit ausgewählter Bepflanzung bestückter Vorgarten zusammen mit der von Formschnittgehölzen umgebenen Haustreppe, die einen schönen Akzent setzt. Eine für Privatsphäre sorgende Mauereinfriedung unterstreicht in Verbindung mit der seitlich liegenden Garage diese stimmige Gestaltungsweise des Frontbereiches.

Über ein geräumiges Entreé mit Dielenbereich erschließt sich das als Wohnebene konzipierte Erdgeschoss, das einen eleganten Empfangsraum bietet. Die hier untergebrachte Treppenanlage, die zu den oberen Privatebenen führt, betont in Verbindung mit Solnhofener Platten, als zeitlos schönen Fußbodenbelag, dieses wirkungsvolle Ambiente. Dezent fügen sich der integrierte Garderobenbereich mit Schrankelement und das angrenzende Gäste-WC in diesem Bereich ein. Als repräsentativer Wohnmittelpunkt und zentraler Begegnungsort für das Familienleben fasziniert die lichterfüllte, großzügige Wohnlandschaft mit viel Platz, herrlichem Parkettfußboden, einem Kamin, sich zum Garten öffnenden Fensterelementen und vorgelagerten, raumgreifenden Terrassenflächen. Der mit Sichtachsen miteinander verbundene Wohn- und Speisebereich vermittelt ein luftiges Wohngefühl, das durch den sich offen anschließenden Wintergarten hervorgehoben wird. Bemerkenswerter Blickfang ist der ästhetisch ansprechende Kamin, der ein modern behagliches Flair verströmt. Einen besonderen Ort zum Beisammensein mit Kaminromantik verspricht der direkt zugängliche, überdachte Terrassensitzplatz. Zudem lädt die sich anschließende Terrasse in besonderer Weise zum Verweilen mit schönsten Blickachsen zur Gartenkulisse ein. Einen freundlich lichterfüllten Wirkungsbereich zum Kochen bietet die Küche, die mit direktem Zugang zum angrenzenden Freisitz für Begeisterung sorgt. Dieser verzückt auf Anhieb mit seiner Erholungsidylle und als reizvoller Platz für Barbecue-Tafelrunden. Das Raumangebot dieser Wohnebene ergänzend steht noch ein als Arbeitszimmer vorgesehener Raum zur Verfügung.

Das als Privatebene konzipierte Dachgeschoss verfügt über insgesamt 4 (Schlaf-)Zimmer, die individuelle Nutzungsoptionen eröffnen. Die als Elternschlaf- und Kinderzimmer gestalteten Räumlichkeiten sind zum Garten orientiert und bieten mit direktem Balkonzugang erholsame Ausblicke. Der Elternbereich profitiert zudem von der Dachterrasse, die als Sonnendeck einen zusätzlichen Erholungsbereich verspricht. Ein Ankleidezimmer genutzter Raum sowie 2 Badezimmer vervollständigen diesen Privatbereich.

Der Spitzbodenbereich überrascht mit seinem großzügigen Flächenangebot, das mit seinen drei Bereichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Fensterelemente und Dachflächenfenster sorgen für angenehme Belichtung mit Tageslichteinfall.

Die im Kellergeschoss liegenden Kellerräume halten ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche vor. Neben dem Heizungskellerraum befinden sich hier ein Technikraum für den Außenpool sowie ein sog. Waschkeller zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Ein mit Sauna ausgestatteter Kellerraum komplettiert das Kellergeschoss.